Торговое помещение площадью 270 кв.м. расположено на первом этаже здания по адресу ул. Рыбинская, 12а, в проходном месте с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Объект находится на первой линии, что обеспечивает максимальную видимость для потенциальных клиентов. В шаговой доступности — разнообразная торговая инфраструктура: строительные и продуктовые магазины, крупный рынок, садоводческие павильоны, что формирует устойчивый покупательский поток. Помещение полностью отремонтировано, включает санузел и оснащено автономной системой отопления от собственной котельной, что гарантирует стабильный температурный режим и контроль расходов в зимний период. Арендная ставка составляет 500 руб. за кв.м., коммунальные платежи не превышают 50 руб. за кв.м. даже в пик зимнего сезона, что делает эксплуатацию экономически выгодной.
Планировка позволяет гибко использовать пространство: есть возможность разделения на две независимые зоны для разных видов бизнеса с одним входом из общего коридорчика. Для удобства логистики предусмотрен пандус с задней стороны здания, обеспечивающий беспрепятственную погрузку и разгрузку товара. Высота потолков и состояние инженерных сетей позволяют адаптировать помещение под широкий спектр коммерческих нужд — от розничной торговли до склада или сервисного центра. Полы укреплены, электропроводка рассчитана на повышенные нагрузки, что особенно важно для объектов с оборудованием.
Район отличается развитой транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути для грузового и легкового транспорта. Отсутствие ограничений по графику работы и возможность установки наружной рекламы добавляют объекту привлекательности для арендаторов. Помещение подходит для предпринимателей, ценящих локацию с высокой проходимостью, инфраструктурную насыщенность и готовые условия для старта бизнеса без дополнительных вложений в ремонт. Документация оформлена, возможен оперативный показ в удобное время.
Код пользователя: 178691 Номер в базе: 8936577
Информация
Сдам ПСН площадью 270 кв.м. , цена 135 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Филиал Саратовского государственного социально-экономического университета (Филиал СГСЭУ), Астрахань
414011, Астраханская область, г.Астрахань,ул.Украинская,д. 3
~ 1.5 км
Астраханский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Астрахань
414011, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Космонавта В. Комарова, д. 57, литер А
~ 2.9 км
Областное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Астраханский инженерно-строительный институт (АИСИ), Астрахань
414056, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Татищева, д. 18а
~ 3.1 км
Филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Саратовская государственная академия права в г. Астрахани (СГАП), Астрахань
414040, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Красная Набережная/ул. Куйбышева, д. 7/1
~ 3.2 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Астраханский государственный технический университет (АГТУ), Астрахань
414025, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Татищева, д. 16
Астраханская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Астрахань (центр):
Астраханская область