Сдаем офис, 62.4 м², Астрахань, ул. кирова, 19

Предлагаем к продаже простoрную квaртиpу oбщeй плoщaдью – 118,36 кв.м., рaспoлoжeнную в пpeстижном райoне г. Aстрахани по адрecу: г. Аcтрaхань, Сoветcкий рaйoн, ул. Мeнжинcкoго д. 3, на пятом этaжe девятиэтaжного кирпичнoгo жилого домa. Плaнировка евро – тpи спaльни и куxня-гостиная.
Экспликация:
- кухня-гостиная - 42,5 кв.м. с выходом на застекленную и утепленную лоджию - 3,9 кв.м.;
- спальня №1 – 32,78 кв.м. объединенная с застекленной и утепленной лоджией – 6,44 кв.м. и с гардеробной – 3,91 кв.м.;
- спальня №2 - 18,25 кв.м;
- спальня №3 (либо кабинет) – 11,12 кв.м;
- санузел №1 с ванной - 8,58  кв.м.
- санузел №2 с душевой - 5,64 кв.м.

Дом 2016 года постройки, кирпичный, с индивидуальным газовым отоплением. Квартира частично с отделкой: залита стяжка, установлен теплый пол, оштукатурены и выровнены стены под финишную отделку, полностью произведена разводка электрики, установлен двухконтурный котел «Вахi», заменены окна и входная дверь.
Два санузла полностью отелены итальянской плиткой (пол и стены), закуплена дорогостоящая сантехника (ванна на ножках, унитазы, раковины), радиаторы. Куплена кухня мебельной фабрики «Мария» стоимостью более 500 000 руб. Прихожая и зона готовки выложены плиткой. Все сделано согласно дизайн-проекту. В подарок новому владельцу передадим дизайн-проект в стиле «современная классика» от топового дизайнера.

Квартира обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией. Из окон открывается прекрасный вид на Набережную Приволжского Затона и Амурский бульвар. Подъезд чистый, систематически выполняется уборка. Во дворе и перед домом большое количество мест для паркинга. Детская площадка. ТСЖ находится в соседнем доме.

Продажа без комиссии для покупателя! Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в новом ЖК площадью 50-60 кв.м. с доплатой.

Прекрасный район с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится благоустроенная набережная вдоль Приволжского Затона с прогулочными аллеями, детскими площадками, спортивными тренажерами и прокатом катамаранов в теплое время года.

В ближайшем окружении находятся: «Гимназия №4», «Пятерочка», «Красное&Белое», аптеки, Кафедральный собор св. князя Владимира, Администрация Советского района МО г. Астрахани, сквер им. Гейдара Алиева с детским игровым комплексом, Лебединое озеро, ТЦ «Алимпик», ТЦ «вАСТОРг», «СОШ №59», «СОШ №45», «Детский сад №88», «Детский сад №126», «Детский сад №122», «Детский сад №29», «СОШ №1», «СОШ №37», продовольственные магазины, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города.

Сдам Офис площадью 62.4 кв.м. Астраханская область, цена 13 000 000 руб.