Продается земля под ИЖС, 4.6 сотки, Затон

Аcтpaханcкaя область, Кaмызякский муниципaльный райoн, сeльскоe поceлeниe Kараулинский cельсoвет,
cело Затон, улица Дальняя, земeльный учacтoк 33

кaдаcтpoвый нoмеp 30:05:190207:514
Пpодaется зeмeльный учacтoк в Аcтpaхaнcкой области (под счaстливым нoмeром 33) в очeнь пеpcпeктивнoм и инвecтиционно привлекательном месте.

Немного об инвест. привлекательности Астраханской области:
- уже имеющийся огромный поток туристов, приехавших именно на рыбалку, который только увеличивается ( с учетом закрытия границ, бешеных цен в глемпингах/кемпингах, тренда на все «исконно русское»- посмотрите, как один за другим открываются банные комплексы и т.д.),
- по данным РБК - за 2023 г. земля в Астраханской области выросла показала рост +35%,
- очень низкий на сегодня порог входа - от 100 000р.,
- местность не распиарена, как Сочи, Дагестан, Архыз и т.д., имеет огромный туристический потенциал, и, как следствие, не то что пока нет пика цен - еще не наступил достойный этой области рост цен.

Про сам участок:
4,55 сотки,
ИЖС (т.е. подойдет для строительства капитального дома до 3х этажей, в котором можно прописаться),
за ним лес - по документам из-за этого леса ограничений нет никаких,
небольшая речка в 800 м - просто рай для русской души,
арестов, иных обременений нет,
нарезка участков свежая, 2020 года, что показывает развитие этого села (только, пожалуйста, не пугайтесь слова «село», т.к. по территории Астраханской области проходят речки - было логично селить людей не в большие города, а делиться на небольшие муниципальные образования -пгт и села, чтоб у всех был доступ до рек и, соответственно рыбы).

Почему Вам нужен именно этот участок:
- все юридически чисто,
- кроме указанной цены, у Вас больше не будет расходов (только если на доверенность, если захотите, чтоб пошли в МФЦ вместо Вас), договоры и т.д. -беру на себя ,
- участок был куплен но поменялись планы. Ане достался в наследство, поэтому я выбрала инвест. привлекательный: в этом селе только на Яндексе официально 7(!) гостиниц/тур.баз, рыба в реке -какая только не водится, на участке минимальные условия для жизни организовал - и уже зарабатывай деньги на туристах.

Кому точно нужен этот участок:
если у Вас есть сумма, эквивалентная 1300$, вы готовы её вложить так, чтоб от 3-х лет «не трогать их» (т.е. не перепродавать участок, потому что за месяц он х2 не успеет вырасти),
Вы наращиваете или создаете личный капитал/капитал семьи,
и Вам точно нужен ликвидный объект!

Продам земельный участок площадью 4.6 соток, Астраханская область, цена 120 000 руб.