Продажа коммерческого участка, 1.6 га, Астрахань, Флотская улица

ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ПРИЧАЛЬНАЯ СТЕНА ДОМОВЛАДЕНИЯ НА ЖИВОПИСНОМ БЕРЕГУ РЕКИ ВОЛГИ

ОПИСАНИЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА: г, Астрахань, Советский район, Пролетарский о., литер строения 1, назначение:, условный номер: 30-01/01-32/2002-0989.
Объект расположен в северной части острова Пролетарский и граничит на северо-западе с водной акваторией р.Волга, на северо-востоке и востоке с в/ч 91304; на юго-западе- с территорией ОАО Астраханьспецстрой, на юге со свободной территорией общего пользования; расстояние до жилой застройки левобережной стороны р. Волги 700 м, правобережной стороны р. Волги (о.Заячий) 830м, расстояние до уреза Золотого затона -130м, до садово-дачных участков- 500м.
Пролетарский остров расположен рядом с Золотым Затоном. Это поистине уникальное место, если вы устали от бесконечного шума, пробок и суеты мегаполиса и хотите окунуться в атмосферу живописной природы.
Общие характеристики участка р. Волга:
- общая протяженность 7 км.;
- левосторонние ответвления: рукава Прямая и Кривая Болда, Кизань;
- правосторонние ответвления нет;
- минимальная глубина в межень 95% в обеспеченности составляет 11-13 м;
- максимальная ширина в межень 95% обеспеченности по урезу составляет 800 м.
Территория острова находится в пределах городской черты г.Астрахани и относится к третьей зоне градостроительной ценности. Земли острова Пролетарский по категории характеризуются как земли поселений.
Приобретение причальной стены на данном острове, представляется выгодной, перспективной сделкой и основой для создания нового успешного бизнес-проекта: строительства базы отдыха, элитного ресторана, личной резиденции, размещения пляжа с торговыми точками, спортплощадками.
Вблизи проходят инженерные сети. Водоснабжение для хозяйственно-питьевых нужд возможно от городского водопровода питьевого снабжения, проходящего по территории в/ч 91304. Водоснабжение для полива зеленых насаждений и твердых покрытий от водопровода технической воды с подключение от существующей секти в/ч 91304. Электроснабжение возможно от существующей линии 10 кВ, расположенной на прилегающей территории в/ч 91304 с установкой комплектной трансформаторной подстанции КТП 25. Газификация - от дейтсвующего газопровода низкого давления. Канализация хозяйственно-бытовых стоков во внутрихозяйственную сеть самотечной канализации для в/ч91304.


ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Шпунтовая стенка из сборного таврового ж/бетонного шпунта без анкерных конструкций и без шапочного бруса.
Процент готовности объекта: 72%
Протяженность: 156м. Литер 1.
Вид права: собственность в целом без обременений и ограничений права.