Продаю склад, 25159 м², Ахтубинск, Маяковского переулок,

  • вчера в 02:15
  • 6  (+1 за сегодня)

  • вчера в 02:15
  • 6  (+1 за сегодня)

Склад в продажу

  • Цена:
    100 000 000
  • цена за м²:
    3 975
  • Тип объекта:
    склад
  • Общая площадь:
    25159 м²
  • Дата публикации:
    вчера в 02:15
  • ID:
    927-621-903-1

Описание

Уникальнoe предложениe!

Продаетcя крупный кoммерчecкий комплeкс в г. Axтубинcк нa тeppитории бывшего кoнсeрвнoгo зaвoда – гoтовый бизнec c пасcивным доxoдом и oгромным пoтeнциaлом для pазвития!

? Складcкиe помещeния готовой пpoдукции общей площaдью 7 264 м?

В кoмплeкc вxодят два бoльших cклaда oбщeй площaдью 4914 и 2350 м2, пpедназначенные для хранения готовой продукции, а также административное здание площадью 630 м2 (фото 1-5).

Все объекты расположены на закрытой охраняемой территории с КПП и оформлены в собственность.

Склад номер 1 состоит из трех больших отсеков. В 2010 году была проведена реконструкция, в рамках которой были утеплены стены и крыша (фото 14).

Склад номер 2 представляет собой единое помещение. В 2024 году был сделан капитальный ремонт на сумму 8 миллионов рублей: стены изнутри утеплены пеноплексом и обшиты деревом, крыша также утеплена, закуплено восемь промышленных вентиляторов, а вся территория заасфальтирована (фото 15-18).

Строение имеет сквозной проход через весь объект, а его отсеки разделены воротами, что позволяет легко изолировать их друг от друга (фото 7-10).

На данный момент оба склада сданы в аренду с заключенными договорами на 10 лет.

? Административное здание площадью 630 м?

Административное (офисное) здание, построенное в 2016 году. Это новое, современное двухэтажное здание. В нем располагается множество помещений для работы, отдыха и хозяйственных нужд, просторный красивый холл, 2 санузла, небольшая котельная, установлен газовый узел и сопутствующие оборудование. (Фото с 19-27).

? Весовая

Строение площадью 23 м2 находится в собственности, а земля под объектом площадью 1188 м2 арендована на 49 лет (фото 37-40).

? Свободная земля площадью 6 487 м?

Идеальное место для строительства гостиницы, ресторана, базы отдыха или жилого комплекса. Это живописная территория на берегу реки Ахтуба с панорамными видами, в собственности имеется спуск к реке. На территории также расположен интересный арт-объект — бывшая водонапорная башня, которая может стать рестораном со смотровой площадкой и лифтом (фото 28-36).

Незавершенное строительство

Имеется незавершенное строительство площадью 2235 м2. (фото 6). Общая занимаемая площадь составляет 17484 м2.

? При въезде на территорию расположен собственный трансформатор

Коммуникации и инфраструктура

Централизованные газ, вода, свет, канализация.

На случай отключения электроэнергии предусмотрен мощный генератор, обеспечивающий электроснабжение всей территории (фото генераторной 11-12).

В электрощитовой предусмотрена безопасная система автоматического перехода на генератор в случае перебоев с центральным электроснабжением. Когда подача электроэнергии восстанавливается, система автоматически возвращается к прежнему режиму работы (фото 13).

Финансовые преимущества

Готовый бизнес с оформленной собственностью.

Действующие арендные договоры – доход уже сейчас.

Минимум вложений для запуска новых направлений (гостиничный бизнес, общепит, склады).

Высокий спрос на коммерческую недвижимость в Ахтубинске (в городе всего одна гостиница!).

Кому подойдет?

- Инвесторам – готовый актив с доходом от аренды.

- Предпринимателям – возможность расширить или запустить новый бизнес (логистика, производство, туризм).

- Девелоперам – перспектива застройки свободной земли.

Дополнительно

- Все объекты оформлены в собственность.

- Фото, видео, документы – предоставим по запросу.

Не упустите шанс приобрести прибыльный бизнес в перспективном регионе!

Информация

Продается Склад площадью 25159 кв.м. Астраханская область, цена 100 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ахтубинский р-н г. Ахтубинск пер Маяковского

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.2 км
Филиал Взлет Московского авиационного института (государственного технического университета) в г. Ахтубинске (ВЗЛЕТ), Ахтубинск
416501, Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Добролюбова, д. 5
Анастасия
СавицкийДом

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Анастасия
СавицкийДом

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.