Продаю помещение сферы услуг, 75.8 м², Астрахань, ул. куйбышева, 71

Внимaтeльнo oзнакомьтeсь с объявлениeм полнoстью.

Прoдaётcя здание коммеpчecкoгo назначения (Павильoн/Кaфе) . На ул. Куйбышева 71.

Здание oбщeй площaдью 75квм в coбcтвeнноcти, распoлoжeнноe на учаcтке в 75квм, cтатус участка догoвoр арeнды сpoкoм на 49 лeт от 2018 гoда.

До 2018 года учаcтoк такжe находился в аренде у данного собственника.

Тип разрешенного строительства - временные конструкции.

Отличная локация, в 2023 году согласован проект городом на благоустройство набережной, уже ведутся работы. Также вблизи находятся з/у на которых планируется застройка многоэтажных жилых комплексов, что обеспечит большую проходимость и коммерческую выгоду. В непосредственной близости находится «причал», согласно выписки из ПЗЗ есть возможность использования под данные цели. При желании можно разместить развлекательные услуги на воде.

Слева/Справа от здания расширяете земельный участок равный общей площади здания. По отдельным договорам на 12 мес, с ежегодной пролонгацией.

В рамках сделки Вы получаете здание в собственность + договор аренды. Далее создаете проект , через Архитектуру и начинаете реконструкцию здания.

Коммуникации - свет, вода.

Убедительная просьба не задавать вопросов: «А если у меня заберут участок?» «А как там строиться?» Можно ли выкупить землю?»

Согласно действующего законодательства, все документы собраны и готовы к сделке. По договору аренды есть 3 причины по которой участок будет изъят:

1) Не уплата по договору аренды

2) Сдача в субаренду , не согласовав с Арендатором.

3) Капитальное строительство.

Все остальные вопросы касательно проектов, согласований решаете самостоятельно. После сделки готовы оказать сопровождение.

Поможем с кредитованием физического и юридического лица на максимально выгодных условиях, со сниженной % ставкой.

Уважаемый клиент, с покупкой/арендой коммерческого помещения от нашей компании «БЕСТ-Недвижимость» Вы получаете:

1. ПОДРОБНЫЙ ОТЧЕТ о проверке объекта и продавца для исключения признания сделки по покупке недействительной в будущем — В ВИДЕ ОФИЦИАЛЬНОГО ДОКУМЕНТА.

2. Помощь в оформлении ипотеки со сниженной % ставкой, даже С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ и без официального дохода.

3. БЕЗОПАСНОСТЬ покупки — деятельность нашей компании застрахована, компания является членом Российской Гильдии Риэлторов и осуществляет деятельность в г. Астрахань с 2012 года.

Работаем со всеми видами СЕРТИФИКАТОВ — единовременная сиротская выплата, Херсонский сертификат, гарантийные письма Министерства строительства и так далее.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!!! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ. При звонке укажите, пожалуйста, номер объекта в базе компании: 579594

Продается ПСУ площадью 75.8 кв.м. Астраханская область, цена 4 500 000 руб.