Продаем помещение свободного назначения, 947.7 м², Астрахань, улица Студенческая, 3

Эксклюзивное предложение по продаже высокодоходного арендного бизнеса!

Продается нежилое помещение общей площадью 947,7 кв.м с кадастровыми номерами 30:12:010284:183 и 30:12:010284:1482, располагающееся на собственном земельном участке (КН 30:12:010284:1482).

Ключевые характеристики:
• Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение, отопление и канализация.
• Якорный арендатор: площадь, сданная в аренду — 416 кв.м, что обеспечивает стабильный доход.

Расположение:
Объект находится между центром и окраиной г. Астрахань на первой линии застройки, в окружении:
• Среднеэтажной жилой, общественно-деловой и торговой застройки
• Высокое количество коммерческих объектов
•
В шаговой доступности:
• Объекты сферы услуг
• Государственные учреждения
• Детская поликлиника
• Кафе
• Спа-академия
• Сбербанк
• Астраханский педагогический университет
• Спортивно-зрелищный комплекс Звездный

Объект расположен в зоне Ж3 (многоэтажная жилая застройка) согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахань. Развитая инженерная инфраструктура и возможность подведения дополнительных мощностей.

Социальная инфраструктура и доступность:
• Высокая интенсивность пешеходных потоков
• Хорошая доступность общественного транспорта (остановка Студенческая улица в 70 м)
• Первая линия застройки и основная транспортная магистраль (ул. Студенческая) с высокой интенсивностью транспортных потоков
• Удобный подъезд и асфальтированное покрытие дороги
• Парковка на территории земельного участка

Условия сделки:
• Обратная аренда 359,4 кв.м на 1 этаже, срок аренды 9 мес., ставка арендной платы 208,33 руб. за 1 кв.м, без НДС.
• Цена с учетом НДС.
• Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов — готовы заключать договоры на оказание услуг.
• Также доступны другие объекты недвижимости в ЮФО.

Контакты:
Звоните! С радостью ответим на все ваши вопросы и предоставим дополнительную информацию. Не упустите возможность инвестировать в стабильный бизнес!

Продается ПСН площадью 947.7 кв.м. Астраханская область, цена 30 692 413 руб.