Продаем помещение свободного назначения, 850 м², Карагали, улица Кизанская, 13б

Apт. 98494531 AН «Жилфонд» пpедлагает на прoдажу/aренду торгoвый цeнтр площадью 849,6 м2,

pacпoлoженный по адрeсу: ул. Kизанcкaя, 13Б, в ceле Kаpaгaли Приволжского pайoна

Аcтpaханcкой облacти, кадaстровый номep: 30:09:130315:52, распoложeнный нa земeльном

участке площaдью 4 292 м2 c кадacтpoвым номером: 30:09:130315:38 (здание и земельный

участок в собственности).

В состав здания входят помещения:

- 442 м2 на 1-ом этаже;

- 100 м2 на 1-ом этаже;

- 14 м2 на 1-ом этаже;

- 245 м2 на втором этаже;

- Помещение котельной, общие помещения на 1-ом этаже.

Первая линия.

Оживленный перекресток дорог на с. Травино и г. Камызяк в 1 км от границы г. Астрахани,

удобная парковка. Удобная логистика.

Объект введен в эксплуатацию.

Потенциальные клиенты:

1. Жители ближайших населенных пунктов: микрорайон ХХХ-летия Октября г. Астрахани,

села Карагали, Татарская Башмаковка, Стекольный, Яксатово, Чаган, Иванчуг, Травино, пос.

Нартовский, г. Камызяк, весь Камызякский район.

2. Туристические рыболовные базы и их гости (44 базы на 1400 мест).

3. Иногородние гости, жители города Астрахани, выезжающие на рыбалку и отдых в

направлении Гандуринского, Каралатского, Рытого, Белужьего, Никитинского,

Кулагинского банков дельты реки Волга – самого популярного направления.

4. Авто владельцы - жители сел Приволжского и Камызякского района. Общее население в

этих

направлениях порядка 70 тыс. человек.

5. Дачники, посетители Ассадулаевского пляжа – центрального пляжа авто владельцев.

Особенностью помещения в торговом комплексе является:

- помещение отлично просматривается со стороны автомобильных дорог: Астрахань –

Камызяк, ул. Кизанская в с. Карагали, идущей до моста через р. Кизань по направлению к

селу

Татарская Башмаковка.

- имеет обособленные входы/выходы,

- удобно организованный заезд коммерческого автотранспорта, имеется грузовая площадка

для погрузки/выгрузки товаров;

- удобно организованная парковочная площадка;

Разрешенная мощность – 100 кВт (трехфазный ток).

Установлены газовые котлы индивидуальной системы отопления, система отопления,

система канализации и холодного водоснабжения, приборы учета.

Продается ПСН площадью 850 кв.м. Астраханская область, цена 30 000 000 руб.