Продается помещение свободного назначения, 850 м², Астрахань, 1-я Виноградная ул, 1а

Aгeнтство «Жилфонд» прeдлaгает на прoдажу тoрговый цeнтp площaдью 849,6 м2,
распoлoжeнный пo aдресу: ул. Кизaнскaя, 13Б, в селе Карагали Пpивoлжскoгo рaйoнa
Aстpаxaнскoй oбласти, кадaстровый нoмеp: 30:09:130315:52, рacположенный нa земельном
учacткe плoщадью 4 292 м2 с кадаcтpовым номеpом: 30:09:130315:38 (здание и земельный
участок в собственности).
В состав здания входят помещения:
- 442 м2 на 1-ом этаже;
- 100 м2 на 1-ом этаже;
- 14 м2 на 1-ом этаже;
- 245 м2 на втором этаже;
- Помещение котельной, общие помещения на 1-ом этаже.
Первая линия.
Оживленный перекресток дорог на с. Травино и г. Камызяк в 1 км от границы г. Астрахани,
удобная парковка. Удобная логистика.
Объект введен в эксплуатацию.
Потенциальные клиенты:
1. Жители ближайших населенных пунктов: микрорайон ХХХ-летия Октября г. Астрахани,
села Карагали, Татарская Башмаковка, Стекольный, Яксатово, Чаган, Иванчуг, Травино, пос.
Нартовский, г. Камызяк, весь Камызякский район.
2. Туристические рыболовные базы и их гости (44 базы на 1400 мест).
3. Иногородние гости, жители города Астрахани, выезжающие на рыбалку и отдых в
направлении Гандуринского, Каралатского, Рытого, Белужьего, Никитинского,
Кулагинского банков дельты реки Волга – самого популярного направления.
4. Авто владельцы - жители сел Приволжского и Камызякского района. Общее население в этих
направлениях порядка 70 тыс. человек.
5. Дачники, посетители Ассадулаевского пляжа – центрального пляжа авто владельцев.
Особенностью помещения в торговом комплексе является:
- помещение отлично просматривается со стороны автомобильных дорог: Астрахань –
Камызяк, ул. Кизанская в с. Карагали, идущей до моста через р. Кизань по направлению к селу
Татарская Башмаковка.
- имеет обособленные входы/выходы,
- удобно организованный заезд коммерческого автотранспорта, имеется грузовая площадка
для погрузки/выгрузки товаров;
- удобно организованная парковочная площадка;
Разрешенная мощность – 100 кВт (трехфазный ток).
Установлены газовые котлы индивидуальной системы отопления, система отопления,
система канализации и холодного водоснабжения, приборы учета.

Продается ПСН площадью 850 кв.м. Астраханская область, цена 30 000 000 руб.