Продаю помещение свободного назначения, 74.5 м², Астрахань, ул. Советской Милиции, 4/13

Кoммеpчеcкoе помещение плoщадью 74,5 м? pаcпoложeно на пеpвoм этaжe иcтoрическогo здания в цeнтрe Acтpаxани, нa улицe Cоветcкoй Mилиции — oдной из caмых oживлённыx в гoроде.

Bысокий пешеxoдный и автoмобильный тpaфик обecпечивaeт постоянный пoтoк пoтенциaльных клиентов. Объект имеет отдельный вход, земля в собственности, что исключает дополнительные юридические сложности. Район отличается насыщенной инфраструктурой: в непосредственной близости находятся рестораны, кафе, бары, кальянные, барбершопы и другие заведения, формирующие деловую и развлекательную среду. В нескольких минутах ходьбы — набережная Волги и Астраханский Кремль, что делает локацию особенно привлекательной для туристического, гостиничного и ресторанного бизнеса.

Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая центральное отопление, водоснабжение и электричество. Установлены индивидуальные счётчики, позволяющие контролировать расходы. Наличие отдельной сантехнической зоны с раковиной и туалетом повышает удобство использования пространства. Мощная сплит-система обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Фасад здания разрешает размещение вывески, что критически важно для привлечения внимания клиентов.

Здание является выявленным объектом культурного наследия — усадьбой Богомоловых, построенной во второй половине ХIХ века. Статус памятника архитектуры подчёркивает престиж локации и может стать конкурентным преимуществом для бизнеса, ориентированного на атмосферу и исторический антураж.

Объект предлагается как с действующим арендатором (готовый арендный бизнес с стабильным доходом), так и без него. Для предпринимателей, заинтересованных в расширении, есть возможность увеличения площади за счёт соседних помещений.

Покупка может быть оформлена через коммерческую ипотеку с поддержкой в получении банковского одобрения. Сделка сопровождается полным юридическим сопровождением, включая проверку документов и регистрацию прав собственности. Помещение идеально подходит для кафе, магазина, офиса, салона красоты или любого другого бизнеса, требующего центральной локации с высокой проходимостью. Текущая цена и детали сделки уточняются при запросе. Доступен просмотр в удобное время, в том числе в онлайн-формате.

Код пользователя: 1245788628
Номер в базе: 9103962

Продается ПСН площадью 74.5 кв.м. , цена 9 000 000 руб.