Астраханская область
Свободное назначение 630.7 м², 2/2 эт.
26 500 000 ₽
42 017 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продажа помещения свободного назначения, 630.7 м²

ПСН
тип объекта
630.7 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 630.7 м² расположеннundefined по адресу Астрахань, улица 1-я Перевозная, 119, цена 26 500 000 руб.
Продается двухэтажное здание свободного назначения общей площадью 630,7 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 317 кв.м в собственности. Объект подходит для размещения ресторана, торгового зала, офисного пространства или иного коммерческого использования. Здание имеет выгодное расположение в первой линии с витражным панорамным остеклением, обеспечивающим хорошую видимость и естественное освещение. На первом этаже площадью 325 кв.м с антресолью в настоящее время функционирует ресторан, что подтверждает удобство планировки для предприятий общепита.

Планировка первого этажа включает два санузла (3,5 кв.м и 3,6 кв.м), две кухни (20,3 кв.м и 19,6 кв.м), просторный зал 185,8 кв.м и коридоры. Антресольный уровень содержит дополнительный зал 52,4 кв.м, два санузла и служебные помещения. Второй этаж площадью 257,8 кв.м представляет собой единое пространство торгового зала, которое можно адаптировать под различные форматы бизнеса.

Здание оборудовано тремя отдельными входами, что позволяет организовать раздельные потоки посетителей или арендаторов. Существует возможность создания независимого входа на второй этаж, а также имеется пожарная лестница с тыльной стороны здания. Инфраструктура объекта включает видеонаблюдение и собственную парковочную зону. Второй этаж требует завершения отделочных работ, но часть строительных материалов уже закуплена, что сократит затраты нового собственника.

Предлагается как продажа, так и аренда всего здания или отдельных этажей. Стоимость аренды составляет 500 руб. за кв.м в месяц, при аренде всего помещения предусмотрена скидка. Удачное расположение, универсальная планировка и готовность части помещений к эксплуатации делают этот объект привлекательным для инвесторов и предпринимателей, ищущих перспективное коммерческое пространство.






Код пользователя: 139109
Номер в базе: 9013021
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена26 500 000 ₽
Цена за м242 017 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж2/2
Общая площадь630.7 м2
Дата добавления7 июля, 2025
Дата обновления19 октября, 2025
ID объявления9282556130

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
26 500 000 ₽
42 017 ₽ / м2
12 173 315 ₽-54 %
44 666 ₽ / м2+6 %
14 596 164 ₽-45 %
67 177 ₽ / м2+60 %
Контакты
Специалист Иван
Этажи Астрахань
Специалист Иван
Этажи Астрахань
Смотреть на карте
АстраханьЛенинский районулица 1-я Перевозная119

Похожие объявления

26 000 000 ₽

37 143 ₽ за м²

  • Участок
  • 700 м²
  • 7 сот.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

24 764 000 ₽

82 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 302 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

5 100 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 5490 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

27 000 000 ₽

58 190 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 464 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

26 851 981 ₽

3 472 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 7733,4 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

27 000 000 ₽

61 378 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 439,9 м²
Объявление снято
Похожие