Продажа помещения свободного назначения, 388 м², Камызяк, площадь Павших Борцов, 5

Продаются объекты недвижимости в г. Камызяк, Астраханская область!

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продается комплекс объектов недвижимости общей площадью 388,7 кв. м, находящийся в центре г. Камызяк.

Характеристики объектов:
- Нежилое помещение 1а: 1 этаж, площадь 92,8 кв. м (кад. 30:05:040117:681)
- Нежилое помещение 1б: 2 этаж, площадь 235 кв. м (кад. 30:05:040117:682)
- Нежилое помещение 1г: мансарда, площадь 16 кв. м (кад. 30:05:040117:684)
- Гараж: площадь 44,9 кв. м (кад. 30:05:040117:178)

Объекты расположены на арендованном земельном участке площадью 897,13 кв. м. (в натуре не выделена) с общей площадью 2 226 кв. м. Категория: земли населенных пунктов.

Дополнительные преимущества:
- Действующие арендаторы, площадь сданная в аренду — 212,4 кв. м, договор с пролонгацией. Доход по аренде на текущий момент составляет 97 210 руб. в месяц. Потенциальный доход при сдаче свободных площадей 84 182 руб. Таким образом, доходность объекта может составить от 2 177 000 руб. в год.
- Центральные коммуникации: электроснабжение (50 кВт), водоснабжение, канализация, отопление.
- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания.
- Подключение городского телефона и высокоскоростного интернета.
Расположение:
Объект находится на первой линии ул. Ленина, в окружении малоэтажной жилой застройки и общественно-деловой инфраструктуры. В радиусе 500 м располагаются:
- Детская школа искусств
- Администрация района
- Судебный участок 1
- Почта и магазины
- Кафе и центр соцподдержки

Отлично развитая инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге со стороны площади Павших Борцов. Ближайшая остановка общественного транспорта «Почта» находится напротив объекта.

Важно: Обязательное условие покупки — обратная аренда гаража, площадью 44,9 кв. м, по ставке 144 руб. за 1 кв. м на срок 10 лет.

Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр. Не упустите возможность расширить свой бизнес в центре города!

Продается ПСН площадью 388 кв.м. Астраханская область, цена 9 860 000 руб.