Продажа помещения свободного назначения, 350 м², Дедушкин

Код oбъекта: 1246042.
Пpoдается готовый бизнeс - Tуриcтичeскaя бaза «Дeдушкин xутop», pacположенная в живoписнoм месте Харабалинcкoго paйoна Аcтраханcкoй облacти на берeгу Bолги.

Нeбольшиe оcтpова, коcы, пpoтока Полдaниловка и Паpашкинa пpотокa к р. Ахтуба, кривая протока к реке Енотаевка, Затон Ольгин. Также, недалеко от базы проходит ерик Илькин, где могут получить удовольствие от рыбной ловли любители спокойной рыбалки на поплавок.

На территории туристической базы «Дедушкин хутор» находится кафе – ресторан, где повара готовят блюда русской, европейской, восточной и кавказской кухни. Питание комплексное - завтрак, обед и ужин. Оборудована летняя кухня.
Также на берегу находятся зоны с мангалом и уютные беседки для вечерних посиделок и обсуждений прошедшей за день рыбалки.
На береговой линии располагаются 5 удобных причалов для швартовки 20-ти маломерных судов различных типов, ведется круглосуточное видеонаблюдение и охрана. В ночное время суток причалы освещены.

Множество газонов и многолетних плодовых и обычных деревьев: абрикосы, персики, яблоки, вишня, черешня, слива, грецкий орех, виноград и тутовник.

На базе расположены домики для проживания: двухместные номера, трёхместные и четырёхместные срубовые домики, шестиместные (трёхкомнатные) коттеджи.

Также на базе есть дровяная баня для любителей попариться, а на береговой линии находится прекрасный песчаный пляж с шезлонгами и детская площадка.

База располагается на участке в 1 Га. Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации туристической базы, отдыха, кадастровым номером 30:10:100301:64 расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, п. Дедушкин.

База единовременно вмещает 81 чел., на территории базы находятся: 4 каменных одноэтажных трехкомнатных коттеджа, каждый рассчитанный н 6 чел; 7 срубовых домиков, рассчитанных по 3 чел.; 6 срубовых домов, рассчитанных по 4 чел; блок 2-х местных номеров, всего 6 номеров, в каждый номер отдельный вход с улицы. В каждом домике присутствуют: сплит система, морозильный ларь, холодильник, телевизор, душ, туалет, горячая, холодная вода.
Хозяйственные постройки; механический цех; домик для стирки, сушки, глажки белья; домик для хранения рыболовных снастей, вещей постоянных туристов; здание столовой, общей площадью 178,3 м3.
На территории базы находятся: пожарная ёмкость, пожарные рукава, бензиновая мотопомпа.
В долгосрочной аренде, на срок 49 лет, береговая линия 3000 м кв для размещения лодочной станции. База имеет 12 моторных лодок с моторами Ямаха, рулевым управлением, моторы 30 и 40 л/с. 4 причала по 4 лодки.
В собственности своя подстанция. Водоснабжение: 2 скважины и официальный забор воды из р. Волги. База огорожена забором, имеется большая парковка для автомобилей.
Туристическая база официально оформлена во всех инстанциях, все документы имеются, включая паспорт безопасности.Более подробную информацию можно на сайте «Дедушкин хутор».

Продается ПСН площадью 350 кв.м. Астраханская область, цена 55 000 000 руб.