Продается помещение свободного назначения, 2980.02 м², Астрахань, улица лычманова, 44

Имущественный комплекс расположен в центральной части Кировского района г. Астрахани, в зоне Ж-2 малоэтажной смешанной жилой застройки. Местоположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью.
Объект представляет собой комплекс отдельно стоящих зданий, расположенных на земельном участке.
Общая площадь зданий 2980,02кв.м. в собственности, на земельном участке площадью 2157,32кв.м., в долгосрочной аренде на 25 лет (договор аренды заключен в 2011г.).
Земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, по документам для эксплуатации административного здания, гаражей, склада.
Административное здание 1969 года постройки, пятиэтажное, в хорошем состоянии.
Помещения частично отремонтированы (1-3 и 5 этажи). На 4-ом этаже требуется капитальный ремонт.
Все коммуникационные сети (водоснабжение, канализация, отопление) заменены в 2006 г.
Водоснабжение, газоснабжение и канализация центральные. Отопление индивидуальное.
Планировка помещения кабинетного типа.
Административное здание выходит на первую линию ул. Лычманова, имеется центральный вход и два запасных во двор, парковка, как вдоль здания, так и на прилегающей территории.Территория огорожена по периметру. Со стороны ул. Мечникова имеется двое ворот для заезда автотранспорта на дворовую территорию.В административном здании установлена система пожарооповещения.
На территории имеется своя трансформаторная подстанция, газораспределительный пункт.
В настоящее время комплекс сдан в аренду(центр социального обслуживания и медицинской помощи престарелым и инвалидам Золотая осень).
Ближайшее окружение: жилая застройка, Астраханский государственный медицинский университет,СберБанкПАО, детская поликлиника No1, расстояние до остановок общественного транспорта 350 м
#объект в нашей базе №10037394#

Продается ПСН площадью 2980.02 кв.м. Астраханская область, цена 37 000 000 руб.