Продаю помещение свободного назначения, 2685.9 м², Началово, ул. ленина, 44

Пpодaется здaние, oбщей площадью 2 685,90 кв. м (подвaл, 1, 2, 3 эт.). Кaдаcтpовый номep 30:09:050401:3408, раcпoлoжeнный нa земельном учаcтке oбщей площадью 2 899 кв. м ( кад. номер 30:09:050411:639). Земeльный учaстoк в coбственности, катeгоpия зeмель: зeмли нaсeленныx пунктoв, вид paзрешeнногo иcпользования: для экcплуaтaции oбъeктoв нeдвижимоcти (здания, дизeльнoй).

Объeкт paсположен в центре одного самых динамично развивающихся населенных пунктов Астраханской области: в с. Началово, ул. Ленина, 44. В отдельно стоящем здании имеются два входа: центральный и боковой, имеются все коммуникации: теплоснабжение, ГВС, ХВС, э/снабжение. Выделенная мощность по э/энергии: 10 кВт , после продажи будет перезаключен договор с э/снабжающей организацией.

К зданию прилегает огороженная дворовая территория, на территорию доступ осуществляется через металлические ворота. Имеется возможность парковки как по периметру здания, так и на огороженной дворовой территории. Перед зданием красивый, ухоженный городской парк. В шаговой доступности расположены: АМО «Приволжский район», «Экоцентр», Комитет по управлению муниципальным имуществом МО Приволжского района, Отдел содействия занятости по Приволжскому району, библиотека, ФСС, МФЦ, ЗАГС, Сбер, аптеки, супермаркеты, обширный жилой массив, детский сад, школа.

Доступность личным автомобильным транспортом – без ограничений, отличная доступность общественным транспортом.

Имеются действующие арендаторы со сроком действия договоров аренды: 11 мес. с пролонгацией.

Возможности использования: медицинское учреждение, банкетный зал (городской парк прекрасно дополнит возможности банкетного зала), торговый центр, гостиничный комплекс с возможностью организовать территорию бассейна во внутреннем дворе и пр.

!Обязательное условие: обратная аренда помещений 208 кв.м. Ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв. Размер арендной платы составляет 49 920 руб. в месяц. В ставку арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, за исключением расходов по электроэнергии и уборке помещений. Оплата электроэнергии осуществляется Арендатором на основании договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией. Срок договора аренды 11 месяцев 29 дней с возможностью пролонгации на тех же условиях.

Прямая продажа от собственника - юридического лица ПАО «Ростелеком» посредством торгов на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 21.10.2024. Торги 23.10.2024 Номер процедуры СОМ20092400048

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Астраханской области и другим регионам ЮФО.

Продается ПСН площадью 2685.9 кв.м. Астраханская область, цена 20 500 000 руб.