Продается двухэтажное кирпичное здание площадью 248,2 кв.м., расположенное на участке 5,8 соток в Советском районе Астрахани, в развитой части города за Кубанским мостом. Объект находится на первой линии с удобной транспортной доступностью — рядом остановка общественного транспорта и развязка, обеспечивающая быстрый выезд в разные районы города. Здание стоит на крепком фундаменте, имеет плоскую крышу, которую можно использовать как открытую площадку или достроить дополнительный этаж. Внутри выделена жилая зона 13 кв.м., что позволяет оформить регистрацию. Все коммуникации подведены, включая электричество, водоснабжение и канализацию, что упрощает адаптацию под различные виды деятельности.
Планировка функциональная: есть выход с первого этажа на задний двор, а также металлическая лестница, ведущая на крышу. Парковка на территории обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Состояние здания требует ремонта, но это дает возможность адаптировать пространство под конкретные задачи — от розничной торговли до оказания услуг или небольшого производства. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины «Красное&Белое», «Магнит», столовые, салоны красоты и другие объекты повседневного спроса, что обеспечивает постоянный поток людей.
Объект подходит для широкого спектра коммерческого использования: кафе, магазин, частная клиника, офис или производственное помещение. Выгодное расположение, прочная конструкция и потенциал для модернизации делают это здание перспективным вложением с быстрой окупаемостью. Участок 5,8 соток позволяет расширить площадь или организовать складскую зону. Здание соответствует требованиям для ведения бизнеса и сочетает доступность с высокой проходимостью, что критически важно для коммерческой недвижимости.
Код пользователя: 178691 Номер в базе: 9174864
Информация
Продается ПСН площадью 248.8 кв.м. , цена 12 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Астраханский филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Южно-Российский гуманитарный институт (ЮГИ), Астрахань
414045, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Н. Островского, д. 56а
~ 3.2 км
Астраханский филиал Автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Московская открытая социальная академия (МОСУ), Астрахань
414000, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Джона Рида, д. 12
~ 3.3 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (ВАГС), Астрахань
414045, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Богдана Хмельницкого, д. 33а
~ 3.9 км
Образовательная автономная некоммерческая организация Институт мировой экономики и финансов (ИМЭФ), Астрахань
414000, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Бакинская, д. 149
~ 3.9 км
Филиал Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российский государственный гуманитарный университет в г. Астрахани (Филиал РГГУ), Астрахань
414018, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Безжонова, д. 103