Продажа помещения свободного назначения, 1924.1 м², Астрахань, улица Полякова, 18к1

Продаются объекты недвижимости общей площадью 1924,1 кв. м: нежилое помещение площадью 1627,4 кв. м., кад. 30:12:020344:862, нежилое помещение площадью 37,5 кв. м., кад. 30:12:020344:865, гараж площадью 177,70 кв. м., кад. 30:12:020344:237, дизельная площадью 43,70 кв. м, кад. 30:12:020344:234,трансформаторная подстанция площадью 37,80 кв. м, кад. 30:12:020344:238, расположенные на земельных участках в собственности: площадью 1 440 кв.м (кад. 30:12:020344:855), площадью 1 042 кв.м (кад.30:12:020344:856).

На объекте имеется действующий арендатор, площадь сданная в аренду 75,5 кв. м, срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией.

Коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление - требуют восстановления.

Объекты расположены в историческом районе г. Астрахани в непосредственной близости от одной из главных улиц города ул. Анри Барбюса. В шаговой доступности находятся Астраханский Государственный Театр Оперы и Балета, Парк Театральный, Астраханский социально- педагогический колледж, Астраханское художественное училище им. П.А. Власова, объекты торговли и сферы услуг.

Отлично развита инженерная и социальная инфраструктуры, высокая проходимость. В ближайшем окружении городская Покровская площадь, Военная Комендатура Астраханского Гарнизона, Астраханский учебный центр Федеральной противопожарной службы, Александро-Мариинская областная клиническая больница.
Согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахань объекты расположены в зоне Ж3 (зоне многоэтажной жилой застройки).

Подъезд к объектам - по ул. Полякова или по ул. Савушкина. Парковка осуществляется на прилегающей (придомовой) к зданиям территории.
Может использоваться под любой вид деятельности.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда помещений площадью 375,3 кв.м, ставка АП 240 руб./кв.м. Арендная плата составит 90 072 рублей в месяц. Итого доход в течение первого года составит 1 080 864 руб.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.
Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.
.

Продается ПСН площадью 1924.1 кв.м. Астраханская область, цена 35 000 000 руб.