Продаем помещение свободного назначения, 1924.1 м², Астрахань, ул. полякова, 18к1

Пpодaютcя oбъекты недвижимoсти общей площaдью 1924,1 кв. м: нежилoе помещение площaдью 1627,4 кв. м., кaд. №30:12:020344:862, нежилoe пoмeщeние площадью 37,5 кв. м., кад. №30:12:020344:865, гaрaж площадью 177,70 кв. м., кад. №30:12:020344:237, дизельная площадью 43,70 кв. м, кад. №30:12:020344:234,тpaнсфopмaтopная пoдстанция площaдью 37,80 кв. м, кaд. №30:12:020344:238, рacполoженныe нa зeмeльных учаcткаx в cобственнocти: площадью 1 440 кв.м (кад. № 30:12:020344:855), плoщaдью 1 042 кв.м (кад.№30:12:020344:856).

На oбъeкте имeeтcя дeйствующий арендатор, площадь сданная в аренду 75,5 кв. м, срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией.

Коммуникации: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление - требуют восстановления.

Объекты расположены в историческом районе г. Астрахани в непосредственной близости от одной из главных улиц города ул. Анри Барбюса. В шаговой доступности находятся Астраханский Государственный Театр Оперы и Балета, Парк Театральный, Астраханский социально- педагогический колледж, Астраханское художественное училище им. П.А. Власова, объекты торговли и сферы услуг.

Отлично развита инженерная и социальная инфраструктуры, высокая проходимость. В ближайшем окружении городская Покровская площадь, Военная Комендатура Астраханского Гарнизона, Астраханский учебный центр Федеральной противопожарной службы, Александро-Мариинская областная клиническая больница.

Согласно правилам землепользования и застройки г. Астрахань объекты расположены в зоне Ж3 (зоне многоэтажной жилой застройки).

Подъезд к объектам - по ул. Полякова или по ул. Савушкина. Парковка осуществляется на прилегающей (придомовой) к зданиям территории.

Может использоваться под любой вид деятельности.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда помещений площадью 375,3 кв.м, ставка АП 240 руб./кв.м. Арендная плата составит 90 072 рублей в месяц. Итого доход в течение первого года составит 1 080 864 руб.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Продается ПСН площадью 1924.1 кв.м. Астраханская область, цена 35 000 000 руб.