Астраханская область
Свободное назначение 1836.6 м², 1/3 эт.
35 161 000 ₽
19 145 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продается помещение свободного назначения, 1836.6 м²

ПСН
тип объекта
1836.6 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 1836.6 м² расположеннundefined по адресу Нариманов, ул. Центральная, 13, цена 35 161 000 руб.
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность для инвестиций в высокодоходный арендный бизнес!

Продаются помещения в здании на 1, 2 и 3 этажах общей площадью 1836,6 кв.м (кадастровые номера: 30:08:010806:167, 30:08:010806:9). Здание располагается на земельном участке площадью 3380 кв.м, который находится в собственности, доля в праве, относящаяся к помещениям, составляет около 900 кв.м (кадастровый номер 30:08:010806:9).

Важным фактором для успешного бизнеса является наличие якорного арендатора - сети магазинов Пятерочка. Площадь, сдающаяся в аренду, составляет 524 кв.м с договором аренды, действующим до 12.07.2031 года. Это обеспечивает стабильный доход на долгосрочной основе.

Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: имеются центральные системы, отопление осуществляется газом благодаря собственной котельной.

Объект находится в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении офисных центров и инфраструктуры, включая многоэтажные жилые дома, учреждения сферы услуг и госорганизации, такие как Сбербанк и центральная площадь города.

К тому же, предусмотрена возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, а также подключения городских телефонных линий и высокоскоростного Интернета.

Обязательное условие при покупке обратная аренда помещений на 2-м этаже площадью 96,6 кв.м на срок 11 месяцев с арендной ставкой 250 руб. за кв.м (без учета НДС).

Предложение осуществляется от собственника ПАО Ростелеком с ценой, включающей НДС.

Мы открыты к сотрудничеству с брокерами и риелторами и готовы к заключению договора на оказание услуг. Также у нас есть множество других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО.

Не упустите шанс получить прибыльный актив! Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена35 161 000 ₽
Цена за м219 145 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/3
Общая площадь1836.6 м2
Дата добавления5 марта, 2025
Дата обновления7 октября, 2025
ID объявления9273944518

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
35 161 000 ₽
19 145 ₽ / м2
16 747 150 ₽-52 %
67 298 ₽ / м2+252 %
14 487 000 ₽-59 %
23 887 ₽ / м2+25 %
Контакты
Евгения Ростелеком
Ростелеком

Похожие объявления

35 000 000 ₽

5 000 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 7000 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

33 000 000 ₽

35 219 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 937 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

69 956 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 543,2 м²
Объявление снято
Похожие

35 000 000 ₽

18 190 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1924,1 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

37 000 000 ₽

31 142 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1188,1 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

37 000 000 ₽

3 700 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 10000 м²
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

253 300 ₽ за м²

  • Участок
  • 15000 м²
  • 1.5 га
Объявление снято
Похожие