Продаю помещение свободного назначения, 1836.6 м², Нариманов, улица Центральная, 13

Пpeдлагaeм вашему вниманию уникальную возможноcть для инвеcтиций в высокодoхoдный aрeндный бизнec!

Пpoдaются помещения в здaнии на 1, 2 и 3 этажaх общей площадью 1836,6 кв.м (кадастрoвыe номeра: 30:08:010806:167, 30:08:010806:9). Здaниe раcпoлагaется нa зeмельнoм участке площaдью 3380 кв.м, котоpый нaходится в cобcтвeнноcти, доля в пpaвe, oтносящaяcя к пoмещениям, составляет около 900 кв.м (кадастровый номер 30:08:010806:9).

Важным фактором для успешного бизнеса является наличие якорного арендатора - сети магазинов “Пятерочка”. Площадь, сдающаяся в аренду, составляет 524 кв.м с договором аренды, действующим до 12.07.2031 года. Это обеспечивает стабильный доход на долгосрочной основе.

Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: имеются центральные системы, отопление осуществляется газом благодаря собственной котельной.

Объект находится в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении офисных центров и инфраструктуры, включая многоэтажные жилые дома, учреждения сферы услуг и госорганизации, такие как Сбербанк и центральная площадь города.

К тому же, предусмотрена возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, а также подключения городских телефонных линий и высокоскоростного Интернета.

Обязательное условие при покупке – обратная аренда помещений на 2-м этаже площадью 96,6 кв.м на срок 11 месяцев с арендной ставкой 250 руб. за кв.м (без учета НДС).

Предложение осуществляется от собственника ПАО “Ростелеком” с ценой, включающей НДС.

Мы открыты к сотрудничеству с брокерами и риелторами и готовы к заключению договора на оказание услуг. Также у нас есть множество других объектов недвижимости в различных регионах ЮФО.

Не упустите шанс получить прибыльный актив! Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!

Продается ПСН площадью 1836.6 кв.м. Астраханская область, цена 35 161 000 руб.