Продажа помещения свободного назначения, 1160.9 м², Астрахань, улица Красная Набережная, 45

Здание находится в центральной части Кировского района г. Астрахани. Местоположение объекта характеризуется отличной транспортной доступностью.
Здание общей площадью 1 160,9 кв.м. в собственности, на земельном участке площадью 2 153 кв.м., в долгосрочной аренде на 25 лет (договор аренды заключен в 2014 г.). На участке имеется еще одно здание, в неудовлетворительном состоянии, площадью 180 кв.м.
Земельный участок из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения объектов историко-культурного назначения, по документам для эксплуатации зданий и сооружений музея.
Объект является объектом культурного наследия. Год постройки 1917.
Здание было полностью реконструировано в 2016 г. Отремонтирован фасад здания, проведен капитальный ремонт всех инженерных сетей, сделан высококачественный ремонт помещений с применением отделочных материалов по требованиям арендатора (для медицинских организаций).
Все коммуникации в здании центральные.
На элеваторном узле установлены датчики контроля теплоносителя.
Состояние здания, помещений и коммуникаций - хорошее.
Высота потолков 4,45 м.
Планировка помещения кабинетного типа. В каждый кабинет заведена вода и канализация.
Здание выходит на первую линию ул. Красная Набережная, имеются отдельные входы на первый и цокольный этажи, парковка, как вдоль здания, так и прилегающей территории. Территория огорожена по периметру и частично замощена.
В здании установлена система пожарооповещения, видеонаблюдения.
В настоящее время в здании полностью сдано в аренду (первый этаж медицинский центр КОММЕД, цокольный этаж сдан различным организациям).
На здание площадью 180 кв.м. имеется проект реконструкции.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов в среднем составляет 45 000 руб.
Ближайшее окружение: жилая застройка, центр охраны здоровья семьи и репродукции ГБУЗ, кафе Слобода, женская консультация, городская поликлиника №8 им. Н.И Пирогова, магазин Магнит, Пятерочка, расстояние до остановок общественного транспорта 200 м, что позволяет говорить о большом количестве потенциальных клиентов.
#объект в нашей базе №10042698#

Продается ПСН площадью 1160.9 кв.м. Астраханская область, цена 39 000 000 руб.