Продается помещение свободного назначения, 1000 м², Караульное, ул. гагарина, 1а

Продается рыболовно-охотничья база отдыха на полуострове «Речной» в Астраханской области, вблизи села Караульное. 

База действующая, работает более 3х лет. Заполняемость в сезон 100%, среди постояльцев: как новые гости, так и постоянные клиенты. Имеется свой сайт. 

У отдыхавших на базе гостей всегда положительные отзывы, которые они оставляют на разных ресурсах, что служит рекомендацией при выборе другими желающими отдохнуть.

База расположена на собственном земельном участке, состоящем из 4 частей, категории ИЖС, общей площадью 1 га. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Территория огорожена по периметру и круглосуточно охраняется. 

От базы до аэропорта проложена прямая дорога без необходимости использования парома или переправ.

В состав инфраструктуры базы входит:

• 5 жилых домиков по 2 номера в каждом. Каждый номер оснащен санузлом, системой «теплый пол», мини-баром, холодильником, кондиционером, телевизором и двумя спальными местами. Каждый номер общей площадью 22м2.

• Просторный двухэтажный гостевой дом общей площадью 120м2. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами: раздельный санузел, кухня, просторная гостиная, 13 спальных мест (в том числе, семейные), открытая веранда. Установлена система кондиционирования воздуха и система «теплый пол»; 

• Открытый бассейн; 

• Причальная лодочная станция с выходом на реку;

• Баня на дровах с комнатой отдыха;

• Просторная беседка с мангальной зоной;

• Банкетный зал - ресторан с камином и полностью оборудованной кухней; 

• Новые современные катера (5 катеров «Аллюр – 45», 2 катера «Астраханка», один катер «Аллюр – 40»), а также автомобили (Volkswagen «Transporter» и грузопоссажирский “Соболь” ) осуществляющие трансфер гостей из аэропорта;

• Помещение для заготовок и хранения улова (с морозильными камерами);

• Дом персонала;

• Техническое здание с коммуникациями; 

• КПП с автоматическими воротами; 

• Крытая парковка до 10 машин; 

• Облагороженные дорожки из тротуарной плитки и набережная из цветной брусчатки, укреплена природным камнем;

• Обустроенная детская площадка.

На участке установлена система автоматического полива.  Видеонаблюдение по периметру территории.

Коммуникации: центральный водопровод, автономная канализация, своя электрическая подстанция трансформатор на 100 киловатт, отопление автономное. Газ магистральный вдоль забора. 

Штат базы включает: администратора, управляющего, профессиональных егерей (которые пользуются особой популярностью среди постояльцев), потрясающих поваров, водителя, садовника, сантехника, инженера, а также горничную. 

Бизнес полностью настроен и готов быть передан в надежные руки. На сегодняшний день - является одним из самых актуальных вложений в инфраструктуру для отдыха внутри страны. Имеется потенциал для увеличения дополнительных мест под размещение гостей.

Собственность физического лица. Все документы для продажи готовы. 

Продается ПСН площадью 1000 кв.м. Астраханская область, цена 94 700 000 руб.