Продается офис, 76.8 м², Астрахань, улица Адмирала Нахимова, 113

Инвестиционное предложение!
В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на первом этаже.
ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА с ул. Адмирала Нахимова.
Уже переведено в нежилое.
Покупайте и зарабатывайте!
Улица с высоким проездным и пешеходным трафиком.
А это значит высокое сосредоточение народа, и развитой инфраструктуры.
Имеет высокий арендный потенциал, поэтому приобретение помещения станет прибыльной инвестицией.
Возможное использование:
Напротив расположена школа поэтому целесообразное применение: под центр обучения детей.
Подходит под торгово-деловой или офисно-административный бизнес.


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
В апреле 2024 г. был капитальный ремонт труб в подвале.
- кабинетная система,
- 3 изолированных кабинета + проходной кабинет + серверная,
- год постройки 1974,
- общая площадь 76,8 кв.м.,
- высота потолков 2,5 м.,
- в туалете две кабинки,
- сплит-система в каждом кабинете,
- датчики движения, и пожаротушения,
- удовлетворительное состояние,
- все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ,
- счётчики на воду,
- свободная парковка рядом с домом.
Отличная транспортная развязка в любой конец города.
Один взрослый собственник.
Помощь в приобретении и одобрении ипотеки!

Продается Офис площадью 76.8 кв.м. Астраханская область, цена 3 800 000 руб.