Продажа офиса, 392.3 м², Астрахань, Набережная 1 Мая улица, 42

Предлагаем к продаже коммерческое здание свободного назначения площадью 392,3 кв.м., расположенное в культурно-историческом центре Астрахани.
Назначение здания - нежилое, наименование - офис. Год завершения строительства здания 2008.
Главный фасад по ул. Набережная 1 Мая, в 150 м. от ул. Бэра и 450 м от ул. Адмиралтейская, с заездом для транспорта с ул. Набережная 1 Мая. Локация с высоким автомобильным трафиком, отличная транспортная развязка с большим количеством проходящих маршрутов по улицам Адмиралтейская, Набережная 1 Мая и Бэра. До Кремля - 10 минут пешего хода. Понятный ориентир для клиентского потока.
Объект в четыре уровня: подземный, первый, второй и мансардный этажи. В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков в подвальном этаже 2,1 м, на первом этаже 3,3 м, на втором и мансардном этажах - 2,9 м.
Здание с автономным газовым отоплением (согласно технических условий - максимальный часовой расход газа 7 куб.метров в час) , выделенная электрическая мощность - 10 кВт, канализация автономная.
Фундамент и перекрытия в здании железобетонные.
Полы - керамогранит. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение обеспечивается двумя газовыми автономными котлами.
Фасад кирпичный, с большим количеством объемных окон.
Возможно размещение рекламной вывески.
Паркинг вдоль проезжей части по Набережной 1 Мая + автономный во дворе, здесь имеется пожарный выход из помещения.
Земельный участок 397 кв.м. оформлен в частную собственность.Виды разрешенного использования земельного участка: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов - деловое управление; магазины; амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Также для данного земельного участка согласно ПЗЗ имеются среди разрешенных видов использования: социальное обслуживание; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; среднее и высшее профессиональное образование; культурное развитие. Среди условно разрешенных видов использования земельного участка: общественное питание, гостиничное обслуживание и т.д.
Это здание можно рассматривать для сдачи в аренду.
Здание и земельный участок без долгов и обременений, один взрослый собственник.
Обременения отсутствуют - подтверждается информацией из Росреестра.
Документы готовы к продаже.
Вы получаете полное юридическое сопровождение.
Звоните!
Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Арт. 83083751

Продается Офис площадью 392.3 кв.м. Астраханская область, цена 160 000 000 руб.