Продаем офис, 392.3 м², Астрахань, ул. набережная 1 мая, 42

Пpедлaгaем к продаже коммерчeскoе здaниe свободногo назнaчeния плoщaдью 392,3 кв.м., pасположeнное в культуpно-историческом центрe Acтpахaни.

Нaзначeниe здания - нeжилое, нaимeнoвaниe - oфиc. Гoд зaвeршeния cтроительcтва здания 2008.

Главный фaсaд пo ул. Haберeжная 1 Maя, в 150 м. oт ул. Бэра и 450 м от ул. Адмиралтейская, с заездом для транспорта с ул. Набережная 1 Мая. Локация с высоким автомобильным трафиком, отличная транспортная развязка с большим количеством проходящих маршрутов по улицам Адмиралтейская, Набережная 1 Мая и Бэра. До Кремля - 10 минут пешего хода. Понятный ориентир для клиентского потока.

Объект в четыре уровня: подземный, первый, второй и мансардный этажи. В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков в подвальном этаже 2,1 м, на первом этаже 3,3 м, на втором и мансардном этажах - 2,9 м.

Здание с автономным газовым отоплением (согласно технических условий - максимальный часовой расход газа 7 куб.метров в час) , выделенная электрическая мощность - 10 кВт, канализация автономная.

Фундамент и перекрытия в здании железобетонные.

Полы - керамогранит. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение обеспечивается двумя газовыми автономными котлами.

Фасад кирпичный, с большим количеством объемных окон.

Возможно размещение рекламной вывески.

Паркинг вдоль проезжей части по Набережной 1 Мая + автономный во дворе, здесь имеется пожарный выход из помещения.

Земельный участок 397 кв.м. оформлен в частную собственность.?Виды разрешенного использования земельного участка: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов - деловое управление; магазины; амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Также для данного земельного участка согласно ПЗЗ имеются среди разрешенных видов использования: социальное обслуживание; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; среднее и высшее профессиональное образование; культурное развитие. Среди условно разрешенных видов использования земельного участка: общественное питание, гостиничное обслуживание и т.д.

Это здание можно рассматривать для сдачи в аренду.

Здание и земельный участок без долгов и обременений, один взрослый собственник.

Обременения отсутствуют - подтверждается информацией из Росреестра.

Документы готовы к продаже.

Вы получаете полное юридическое сопровождение.

Звоните!

Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Арт. 83083751

Продается Офис площадью 392.3 кв.м. , цена 100 000 000 руб.