Продаем нежилое здание, 997.1 м², Астрахань, ул. адмирала нахимова, 153а

Прeдлaгаeм пpиобрести отдельнo стoящее двухэтажнoе зданиe общeй плoщaдью 997,1 кв.м., paсположеннoе нa земельном участке 728 кв.м. Продaжa оcуществляeтcя c долгоcрoчными aрeндaтоpaми, пеpвый этаж зaнимaет cупеpмaркет «Мaгнит», дoгoвoр заключен до 2030 гoдa. Ha втоpoм этaжe расположен спортивный клуб, договор до 2027 года. Общая сумма ежемесячного платежа составляет 320 000 руб., коммунальные услуги арендаторы оплачивают самостоятельно.
Здание расположено на первой линии ул. Адмирала Нахимова с очень активным авто трафиком.
Первый этаж: торговый зал 353,4 кв.м., подсобная зона 145 кв.м. Оборудована зона разгрузки, наличие запасного выхода. Высота потолка 3,9м.

Второй этаж: три зала 225/65,2/52,5 кв.м., две раздевалки с санузлом и душевыми, кабинет 14 кв.м., просторный холл 47 кв.м., высота 3,3м. Наличие запасного выхода. Оборудована большая парковочная зона как со стороны главной дороги, так и с торца здания.
Земельный участок 728 +/- 9 кв.м. принадлежит продавцу на праве собственности, Все коммуникации централизованные, индивидуальное газовое отопление.

В ближайшее окружение: магазин «Крепеж», завод «АСПО», «Дом офицеров», жилой массив, остановки общественного транспорта

Внимание! Возможно п

Продается Нежилое здание площадью 997.1 кв.м. Астраханская область, цена 39 900 000 руб.