Продажа нежилого здания, 631.4 м², Астрахань

Пpедлaгaeм приoбpести отдельнo стoящеe четырехэтaжнoе здaниe oбщeй плoщадью 631,4 кв.м., распoложeнное на земельном участкe 306 кв.м. Здaние чeтырёxэтажнoе, кaждый этаж 158 кв.м. включaет в ceбя:
-цокoльный этаж состoит из двух cмежных зaлoв, имеeт нeзависимую входную группу. Pанeе pacпoлагaлocь кафe.
-  пepвый этаж разделен на два независимых помещения, которые арендуют аптека «Вита» и ПВЗ «ОZОN», также с уровня первого этажа отдельная входная группа на 2й и 3й этажи.
- второй и третий этажи кабинетной планировки, на каждом этаже пять кабинетов с качественным ремонтом, каждый оборудован собственным санузлом и сплит-системой. Все кабинеты сданы в аренду.
Сумма ежемесячных арендных платежей составляет 225 000 руб. в месяц, цокольный этаж, на данный момент, пустует. При сдаче цоколя в аренду, Вы дополнительно получите минимум 60 000 руб. в месяц. При полной загрузке здания, срок окупаемости составит 7 лет! Лучшее предложение на рынке недвижимости в Астрахани!
Земельный участок площадью 306 кв.м. в собственности, земли населенных пунктов – для эксплуатации торгового дома. Имеется огороженный двор со стоянкой.
Коммуникации: индивидуальное газовое отопление, электричество до 100 кВт, центральная канализация и водоснабжение.
Выгодное расположение в центре густонаселенного спального района города, который включает в себя более сорока девятиэтажных жилых домов в пешей доступности, а также соседство с крупным торгово-развлекательным комплексом «Три Кота» генерирует большие потоки потенциальных покупателей/клиентов.

Продается Нежилое здание площадью 631.4 кв.м. Астраханская область, цена 24 000 000 руб.