Продажа нежилого здания, 557.3 м², Астрахань, эспланадная ул, 13/3

«Koнсaлтинг АБB» прoдает купечеcкоe зданиe с готовым apeндным бизнecoм - Бьюти кoвopкинг Моndо Itаlia Gаllery площaдью 557,3 м?, pacполoженнoe в культуpно-иcтoричecком центpе Acтpахaни. Главный фaсад по ул. Эсплaнаднaя, в 50 м. от ул. Kиpовa, c доп. зaездом для личнoгo тpанспортa c ул. Tуpгeнева. Локация с высоким авто- и пешеходным трафиками, отличная транспортная развязка с большим количеством проходящих маршрутов по улицам Эспланадная, Свердлова и Адмиралтейская. До Кремля - 2 минуты пешего хода. Понятный ориентир для клиентского потока.
Объект в три уровня: цоколь, первый и второй этажи, при этом основная площадь сосредоточена на уровне первого - 404,6 м? и разделена на 18 изолированных помещений. В помещениях выполнен месяц назад высоко качественный ремонт, высота потолков 3,6 - 3,9 м. Здание с центральным отоплением, выделенная электрическая мощность - 45 кВт, канализация автономная.
Фасад отреставрирован, с большим количеством объемных окон, подсветкой и видеонаблюдением.
Возможно размещение рекламной вывески.
Паркинг вдоль проезжей части по Эспланадной + автономный двор с Тургенева, здесь имеется пожарный выход из помещения.
Земельный участок 743 м? оформлен в общедолевую собственность с двумя соседями по строительному литеру.
Ближайшее окружение: ЦУМ, Кремль, Астраханский автомобильно-дорожный колледж, Управление МВД России по АО, Управление по вопросам миграции, БЦ «Кристалл», Дума АО, Администрация губернатора АО.

Продается Нежилое здание площадью 557.3 кв.м. , цена 73 363 681 руб.