Продаю коттедж, 383 м², 8 соток, Астрахань, пер. латышева, 1

Пpодaётся кoттедж из клeёнoго бруса cоcны поcтрoйки 2023 гoдa
нa учаcткe 8 coтoк, pасположeнном в элитнoм посёлке Санта Барбapа, пpaктически в центpe гopодa, в 200x мeтрaх oт реки Bолга, рыбaлка и отдыx oбеспечены.
К участку пoдведёно электричecтво, заключен договор с «Газпромгазораспределение»
на догазификацию ЗУ в течении 2024 года, документы на монтаж водоснабжения и подключения к центральной канализации в процессе оформления. Дом зарегистрирован. Перед началом строительства проводились геолого-геодезические изыскания, цокольный этаж сухой, все строилось с соблюдением всех СНИПов, отступы дома от границ участка соблюдены.
Участок обнесён черновым забором из профлиста с воротами.
В шаговой доступности вся городская инфраструктура. Продажа от собственника.
Дом площадью 383 м2 выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту.

ФУНДАМЕНТ:
монолитный с полноценным цокольным этажом, пол и стены цоколя заливные, толщина наружных стен цоколя 200 мм, снаружи утеплены Пеноплексом. Внутренние стены - керамзитный блок. Перекрытие между цокольным этажом и первым - жб плиты изготовленные по ГОСТу. Имеется лестница для входа со двора. В цокольном этаже имеется 3 окна из ламинированного профиля Rеhаu Grасiо 70 мм.

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ:
Клеёный брус сосны 187х164 мм изготовлены по проекту в г. Череповец ООО «Светлица», лес камерной сушки 1 сорта.
Наружные стены дома обработаны проникающим бесцветным лессирующим составом для защиты древесины от УФ-лучей и влаги, гарантия производителя 5 лет. Стены из бруса не только экологичный материал, но и лучше сохраняют тепло зимой (200 мм стены из бруса сосны = 500 мм кирпичной стены), а жарким астраханским летом в доме хороший микроклимат. Выполнено перекрытие между первым и вторым этажом путём монтажа горизонтальных балок с опорными вертикальными конструкциями. Готов дизайн-проект обустройства внутридомовой планировки путём строительства каркасных стен с подробным планом расположения основных коммуникаций (отопление, освещение, вентиляция, водоснабжение и водоотведение).

ОСТЕКЛЕНИЕ:
Элитные окна из клеёного бруса сосны фирмы «Панорама» с 2-х камерным стеклопакетом и толщиной стекол 6-4-4 мм для лучшей шумоизоляции с дорогой качественной фурнитурой. Окна и фурнитура на гарантии до 2026 года.

ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ:

В соответствии с проектом на 2ом этаже предусмотрено помещение отапливаемого зимнего
сада площадью 25 м2 с панорамным остеклением и видом на участок, так же 2 балкона
и выход на террасу и во внутренний двор выполнены с панорамным остеклением.
Имеется гараж на 2 авто с выходом из дома и во двор.
Крыша дома и зимнего сада односкатная с отливами, утеплена, покрыта гибкой черепицей Dосkе,боковые примыкания древесины закрыты притворными планками и обработаны герметиком для защиты от влаги. Также гибкой черепицей покрыты крыши террасы, гаража (утеплена) и крыльца.

Дом строился для себя! При строительстве использовались качественные и экологичные материалы.
Удачная инвестиция в будущее для большой семьи с детьми. Проекты дома, электрификации, водоснабжения, отопления,и все договора с гарантийными обязательствами подрядчика будут переданы покупателю.
Этапы строительства дома на фото. Дополнительные фото, видео, а также просмотр дома по запросу.
Возможна продажа в ипотеку.

Продам Коттедж площадью 383 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, пер. латышева, 1, цена 25 000 000 руб.