Астраханская область
Готовый бизнес 25159 м², 1 эт.
88 000 000 ₽
3 498 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Другие объявления
Обновлено 15 сентября, 202520 просмотров

Продажа готового бизнеса, 25159 м²

Готовый бизнес
тип объекта
25159 м2
общая

Описание

Продажа готового бизнеса площадью 25159 м² расположенный по адресу Ахтубинск, цена 88 000 000 руб.
Уникальное предложение!

Продается крупный коммерческий комплекс в г. Ахтубинск на территории бывшего консервного завода готовый бизнес с пассивным доходом и огромным потенциалом для развития!

Складские помещения готовой продукции общей площадью 7 264 м?

В комплекс входят два больших склада общей площадью 4914 и 2350 м2, предназначенные для хранения готовой продукции, а также административное здание площадью 630 м2 (фото 1-5).

Все объекты расположены на закрытой охраняемой территории с КПП и оформлены в собственность.

Склад номер 1 состоит из трех больших отсеков. В 2010 году была проведена реконструкция, в рамках которой были утеплены стены и крыша (фото 14).

Склад номер 2 представляет собой единое помещение. В 2024 году был сделан капитальный ремонт на сумму 8 миллионов рублей: стены изнутри утеплены пеноплексом и обшиты деревом, крыша также утеплена, закуплено восемь промышленных вентиляторов, а вся территория заасфальтирована (фото 15-18).

Строение имеет сквозной проход через весь объект, а его отсеки разделены воротами, что позволяет легко изолировать их друг от друга (фото 7-10).

На данный момент оба склада сданы в аренду с заключенными договорами на 10 лет.

Административное здание площадью 630 м?

Административное (офисное) здание, построенное в 2016 году. Это новое, современное двухэтажное здание. В нем располагается множество помещений для работы, отдыха и хозяйственных нужд, просторный красивый холл, 2 санузла, небольшая котельная, установлен газовый узел и сопутствующие оборудование. (Фото с 19-27).

Весовая

Строение площадью 23 м2 находится в собственности, а земля под объектом площадью 1188 м2 арендована на 49 лет (фото 37-40).

Свободная земля площадью 6 487 м?

Идеальное место для строительства гостиницы, ресторана, базы отдыха или жилого комплекса. Это живописная территория на берегу реки Ахтуба с панорамными видами, в собственности имеется спуск к реке. На территории также расположен интересный арт-объект — бывшая водонапорная башня, которая может стать рестораном со смотровой площадкой и лифтом (фото 28-36).

Незавершенное строительство

Имеется незавершенное строительство площадью 2235 м2. (фото 6). Общая занимаемая площадь составляет 17484 м2.

При въезде на территорию расположен собственный трансформатор

Коммуникации и инфраструктура

Централизованные газ, вода, свет, канализация.

На случай отключения электроэнергии предусмотрен мощный генератор, обеспечивающий электроснабжение всей территории (фото генераторной 11-12).

В электрощитовой предусмотрена безопасная система автоматического перехода на генератор в случае перебоев с центральным электроснабжением. Когда подача электроэнергии восстанавливается, система автоматически возвращается к прежнему режиму работы (фото 13).

Финансовые преимущества

Готовый бизнес с оформленной собственностью.

Действующие арендные договоры доход уже сейчас.

Минимум вложений для запуска новых направлений (гостиничный бизнес).
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена88 000 000 ₽
Цена за м23 498 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь25159 м2
Дата добавления6 апреля, 2025
Дата обновления15 сентября, 2025
ID объявления9281372295
Контакты

Другие объявления

Объявление снято
Похожие

5 000 000 ₽

28 571 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 175 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

1 500 000 ₽

40 431 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 37,1 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

3 750 000 ₽

13 112 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 286 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

3 200 000 ₽

61 776 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 51,8 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

1 400 000 ₽

8 400 ₽ за м²

  • Участок
  • 16700 м²
  • 1.67 га
Объявление снято
Похожие