Продам готовый бизнес, 25159 м², Ахтубинск

Уникальное предложение!

Продается крупный коммерческий комплекс в г. Ахтубинск на территории бывшего консервного завода готовый бизнес с пассивным доходом и огромным потенциалом для развития!

Складские помещения готовой продукции общей площадью 7 264 м?

В комплекс входят два больших склада общей площадью 4914 и 2350 м2, предназначенные для хранения готовой продукции, а также административное здание площадью 630 м2 (фото 1-5).

Все объекты расположены на закрытой охраняемой территории с КПП и оформлены в собственность.

Склад номер 1 состоит из трех больших отсеков. В 2010 году была проведена реконструкция, в рамках которой были утеплены стены и крыша (фото 14).

Склад номер 2 представляет собой единое помещение. В 2024 году был сделан капитальный ремонт на сумму 8 миллионов рублей: стены изнутри утеплены пеноплексом и обшиты деревом, крыша также утеплена, закуплено восемь промышленных вентиляторов, а вся территория заасфальтирована (фото 15-18).

Строение имеет сквозной проход через весь объект, а его отсеки разделены воротами, что позволяет легко изолировать их друг от друга (фото 7-10).

На данный момент оба склада сданы в аренду с заключенными договорами на 10 лет.

Административное здание площадью 630 м?

Административное (офисное) здание, построенное в 2016 году. Это новое, современное двухэтажное здание. В нем располагается множество помещений для работы, отдыха и хозяйственных нужд, просторный красивый холл, 2 санузла, небольшая котельная, установлен газовый узел и сопутствующие оборудование. (Фото с 19-27).

Весовая

Строение площадью 23 м2 находится в собственности, а земля под объектом площадью 1188 м2 арендована на 49 лет (фото 37-40).

Свободная земля площадью 6 487 м?

Идеальное место для строительства гостиницы, ресторана, базы отдыха или жилого комплекса. Это живописная территория на берегу реки Ахтуба с панорамными видами, в собственности имеется спуск к реке. На территории также расположен интересный арт-объект — бывшая водонапорная башня, которая может стать рестораном со смотровой площадкой и лифтом (фото 28-36).

Незавершенное строительство

Имеется незавершенное строительство площадью 2235 м2. (фото 6). Общая занимаемая площадь составляет 17484 м2.

При въезде на территорию расположен собственный трансформатор

Коммуникации и инфраструктура

Централизованные газ, вода, свет, канализация.

На случай отключения электроэнергии предусмотрен мощный генератор, обеспечивающий электроснабжение всей территории (фото генераторной 11-12).

В электрощитовой предусмотрена безопасная система автоматического перехода на генератор в случае перебоев с центральным электроснабжением. Когда подача электроэнергии восстанавливается, система автоматически возвращается к прежнему режиму работы (фото 13).

Финансовые преимущества

Готовый бизнес с оформленной собственностью.

Действующие арендные договоры доход уже сейчас.

Минимум вложений для запуска новых направлений (гостиничный бизнес).

Продается Готовый бизнес площадью 25159 кв.м. , цена 99 850 000 руб.