Продаем гостиницу, 440 м², Астрахань, аэродромная ул, 17

Продаю oтличный, гoтовый бизнeс. Действующая гоcтиница (гoстeвой дoм).

Bысoкий рeйтинг нa вcex aгрегатоpаx туристического бизнесa c большoй бaзoй xoрошиx oтзывов. Bxoдим в 20 самыx вocтpебoванныx oбъектов paзмещения гоpодa!

Здaниe в сoбcтвеннoсти, рacположeно на участке в 10 соток, на территории которого:
- красивый сад с ландшафтным дизайном;
- мангальная зона;
- летняя терраса;
- крытая парковка;
- отдельно стоящая котельная с прачечной (в площадь дома не входит).

Номерной фонд представлен 10 уютными номерами, из которых 6 номеров категории «стандарт», 2 номера категории «комфорт», 2 номера категории «люкс». В каждом номере ТВ, сплит система, холодильник, ванная комната с феном.

На цокольном этаже имеется сауна с бассейном-джакузи (много постоянных клиентов), комната с бильярдом. А также на первом этаже имеется просторная уютная гостиная, которая способна принять до 25-30 гостей при проведении мероприятий.

Все инженерные коммуникации сделаны качественно и с большим запасом прочности. Для холодной воды в котельной имеется накопительная ёмкость на 3т., для предотвращения перебоев подачи воды в дом. Отопление и ГВС организовано с помощью трех котлов ВАХI, один из которых постоянно работает на отопление, второй на горячее водоснабжение, а третий является резервным или вспомогательным и может работать на отопление и на ГВС. Горячая вода в дом подаётся через бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией на 500л - заменен на новый импортный в сентябре 2022г.

Дом полностью оборудован всей необходимой мебелью и техникой и не требует дополнительных вложений. Вы можете сразу начать зарабатывать, т.к. данный объект является действующим и раскрученным. Имеется необходимый и обученный для работы персонал.

Главным преимуществом дома является то, что благодаря его относительно небольшим размерам и высокой востребованностью среднемесячная загрузка достигает 90% в сезон. Кроме того даже в не сезон, загрузка остаётся на высоком уровне благодаря тому, что есть возможность сдавать дом целиком для проведения различных мероприятий – дней рождения, корпоративов, свадеб и т.д. Доходы от сдачи дома в аренду целиком составляют более 20% годовой выручки, что в значительной степени позволяет сгладить сезонность.

Дом является жилым помещением! Это большой плюс для ведения бизнеса в виде гостевого дома. Возможна ипотека!

Все подробности по телефону. Торг уместен в разумных пределах только при личной встрече.

Продается Гостиница площадью 440 кв.м. Астраханская область, цена 33 000 000 руб.