Продажа гостиницы, 3200 м², Ассадулаево, улица Прибрежная, 39

Прoдам бoльшую Уcaдьбу (Бaзу отдыха, Споpивный лагeрь, Детскую здравницу, Пaнсионат, Caнaтopий, Спа Комплeкс, Элитный Дoм престарелых) наxoдящуюся нa Зeмeльном учaсткe общей площaдью 41 154 квaдpатных метрa = 4,1154 гектарa = 411,54 сoтoк) по aдpеcу: Aстpaxaнскaя облaсть, Привoлжcкий рaйoн, в 2,5 км югo-западнее посёлка Ассадуллаево, на левом берегу реки Старая Волга.
Земельный Участок с кадастровым номером 30:09:160902:132 в собственности.
Площадь земельного участка составляет 41 150 кв. м. .
На основании Правил землепользования и застройки местного сельсовета данный Земельный участок находится в территориальной зоне Сх 1;
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Виды разрешенного использования: Туристическое обслуживание.
На территории Усадьбы, включая складские и санитарные здания и помещения ВСЕГО находится 14 объектов недвижимости, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 3200 кв.м., находящихся в собственности. Местоположение Усадьбы расположено в уникальном месте Астраханской области: окруженная с трёх сторон Ассадулаевским смешанным лесом, с четвёртой стороны - береговая зона реки Волги. Время поездки Автотранспортом от центра города (Астраханского кремля) до базы составляет 15-20 минут. Водным транспортом - 15 минут до площади Петра (Центральная набережная города - «17-я пристань»). Водным транспортом до раскатов Каспийского моря 50 минут на катере.

По всему побережью Ассадулаевского леса - песчаные пляжи и твёрдое дно реки. По соседству с территорией Усадьбы, в зоне видимости и шаговой доступности - заповедное лесное озеро заросшее полем цветущего Астраханского Лотоса. Посреди реки, напротив Базы огромная песчаная коса Ильинского острова. Отсутствие в радиусе многих десятков километров вредных производств и углеводородных месторождений позволяют сохранить экологическую нетронутость этих мест на долгие десятилетия.

Рыбная ловля и охота - согласно установленных сроков сезонного разрешения на территории Астраханской области.

Возможно круглогодичное использование под любой вид деятельности!

Огороженный металлическим забором земельный участок прямоугольной формы имеет въезд с воротами, асфальтированные дороги для транспорта и бетонированные пешеходные дорожки для прогулок, множество зелёных насаждений, мест и зон для активного и релаксирующего отдыха:

- 4 (Четыри) красивых, просторных беседки разного размера для проведения корпоративных мероприятий на открытом воздухе;

- Просторная столовая с набором всех необходимых по ГОСТу и СанПину производственных, технологических и технических помещений, снабжённых необходимыми технологическими мощностями электроводоснабжения и водоотведения, рассчитанная на 200 посадочных мест;

- Обширный участок для выращивания садовых, фруктовых и овощных культур;

- Два стадиона, волейбольная площадка, мини площадка для игры в русские городки;

- Качели и турники для занятия физической подготовкой и игровыми видами спорта;

- Центральный 2-х этажный кирпичный спальный корпус общей площадью - 660 м2.
- Большой 1 этажный кирпичный спальный корпус общей площадью - 290 м2.

- Медицинский пункт, кирпичное 1 этажное здание площадью - 180 м2.

- Средний 1 этажный кирпичный спальный корпус площадью - 220 м2;

- Три деревянных спальных корпуса общей площадью - 900 м2.

- Складские, хозяйственные кирпичные здания и сооружения общей площадью 950 м2.

Обслуживающая и техническая инфраструктура включает в себя:

- Бетонное береговое укрепление протяженностью 250 метров с пирсом для швартовки маломерных судов типа «Москва»

- Водоотведение местное - не централизованное;

- Водоснабжение автономное - стационарная автономная водоочистительная установка «СТРЕЛА», способная обеспечить пищевое, а также технологическое водопотребление согласно нормам Сан.Пин.

Электроснабжение: Воздушная ЛЕП. Своя стационарная трансформаторная подстанция-100 Квт. Астраханские электросети. Договор бессрочный.

Собственник - ООО (1 учредитель) обременений, арестов, запрещений на регистрационные действия не имеет.

Цена указана за 1 сотку земли. Документы готовы к продаже. Мы готовы к переговорам с покупателями о продаже Земельного участка частями площадями от 1 Га. Цена за 1 Га в среднем от 60 млн. рублей , в зависимости от Объектов недвижимости, находящихся на выделяемом ЗУ Усадьбы. Цена за всю Усадьбу общей площадью 4,115 Га с находящимися зданиями общей площадью 3200 м2 - 300 миллионов рублей. Торг возможен, в зависимости от формы оплаты.

Продается Гостиница площадью 3200 кв.м. Астраханская область, цена 93 750 руб.