TреxПaлубная Плавучaя гостиница (ДЕБAРKАДEP), oбщая площадь 1700 кв.м.
Длина 67.5, шиpинa 13.4, выcoтa бoрта 3.7, общая выcота 11.75.
Mатериал корпуса : желeзo- бетoн, нaдстpoйкa мeтaлличeскaя 10*40м.
Гостиницa pacпoлoжена нa пpичалe cудоcтpоитeльногo завода (им. Лeнина).
Вpeмя paбoты Плавучeй гoстиницы – круглый год.
Место постройки: Болгария.
Плавучая гостиница расположена на 3 этажах предназначена для рыбалки, охоты, семейного и корпоративного отдыха.
Плавгостиница расположена в заповедном месте в «заказнике», на одном из самых живописных островов Нижней Волги. Экологически чистое место с энергетикой Великой Русской реки Волга. Здесь Волга ветвится на большое количество рек и протоков, образуя «раскаты», так притягивающие любителей рыбалки и подводной охоты в Астрахани. Остров, общей площадью несколько квадратных километров, представляет собой уникальный, практически не тронутый человеком уголок природы с богатой флорой и фауной. Вас ждут невероятные приключения на трофейной охоте, живописная подводная рыбалка в глубинах волжских просторов. Охота на дичь в Астраханской области (в дельте Волги) имеет одну интересную особенность – именно здесь происходит скопление местной и перелетной дичи, которая летит из всех уголков России, чтобы отправиться в теплые страны зимовать.
Утки, гуси, кулики и даже лебеди (кстати, это единственно место в РФ, где можно добывать лебедя, т.к. в Астраханской области он превысил свою численность, что причиняет вред окружающей природе и поселению других видов птиц) – упустить этот шанс нельзя! Прекрасный вариант для элитного отдыха для рыбаков и охотников.
В радиусе 20 км от Плавгостиницы нет других баз отдыха, что позволяет наслаждаться рыбалкой, охотой, отдыхом в полном объёме. В 5-ти километрах от острова находится Волго-Каспийский судоходный канал - Каспийская транспортная артерия, соединяющая прикаспийские страны Иран, Туркменистан, Казахстан, Азербайджан, Дагестан с Астраханью – южным форпостом России.
Доставку отдыхающих в гостинице возможно осуществить как на мощных комфортабельных катерах, автомобилях, так и на вертолёте. На острове сооружена и оборудована вертолётная площадка с подходом к Плавгостинице.
Время доставки на Плавгостиницу на катере от причала г.Астрахани – 1ч.30мин. Время доставки на автомобиле от Аэропорта до села Икряное – 30мин, далее на катере до гостиницы – 40мин. Время доставки на вертолёте от Аэропорта до – 40 мин.
Аналогов уникальной гостиницы в понизовьях Волги нет. Строительство проводилось в строгом соответствии с Правилами Российского речного Регистра, с учётом требований по экологии нахождения судна в природоохранной, заповедной зоне. Два дизельгенератора Ваudоuin по 150 кВт (самые бесшумные в этой линейке судовых дизельгенераторов) установленные в трюме обеспечивают электроэнергией потребности гостиничного комплекса круглосуточно с запасом в полном объёме.
Система отопления (2 котла фирмы Кiturаmi), напольные конвекторы (судовой комплектации, с тепловентиляторами, максимально раздающими тепло), кондиционирования, вентиляции обеспечивают максимальный комфорт для отдыхающих. На острове установлено оборудование со спутниковым телевидением, дающим устойчивый сигнал. На Плавгостинице установлена современная система биологической очистки сточных вод («Топаз-лого» система с установкой бактерицидной лампы и ультразвкувой дробилки для сброса воды в водоемы рыбохозяйственного назначения). Тщательно проработанный проект позволяет работать и принимать гостей круглый год.
Вход на Плавгостиницу осуществляется с трёх сторон. Главный вход – со стороны острова. Удобный вход со стороны реки, позволяет пришвартовываться и высаживать пассажиров от крупных и средних судов. Предусмотрен вход с реки от катеров и яхт, пришвартованных к ж/б причалу стоянки судов. На третьем этаже расположены 8 двухместных номеров класса «VIР», кинозал (система звука МultiRооm), холл с мягкой мебелью. Система «умный дом» установленная в гостинице обеспечивает комфортное, удобное и современное управление освещением, музыкальным сопровождением, подачей тепла и кондиционирования. Мебель (испанская и итальянская) и сантехника (Германия) в номерах изготовлены и установлены по индивидуальному проекту. Как из каждого номера, так и изо всех помещений третьего этажа есть отдельный выход на палубу. Предусмотрен свободный проход по палубе по периметру гостиницы. Из кают третьего этажа есть выход на индивидуальные крытые летние площадки с мягкой мебелью, музыкой, освещением.
Второй этаж гостиницы представляет собой комплекс помещений приспособленных для комфортабельного отдыха, вспомогательных помещений. И состоит из холла, обеденного зала с винными шкафами, гостиной, каминной зоны, зала для отдыха в зоне сауны, зоны купели (купель из кедра, d-2000, н-1200) и душевых (Rаindаnсе - тропический ливень, 22л./мин.), ледогенератора Ziеgrа вырабатывающего большое количество льда, сауны на дровах (в сауне большое панорамное термостойкое окно с видом на реку), гардеробов, туалетов, комнаты охраны оборудованной мониторами видеонаблюдения и жизнеобеспечения судна, оружейной комнаты со шкафами для оружия, сушилки для костюмов рыбаков и охотников, камбуза. На камбузе установлено оборудование для приготовления всевозможных блюд из трофеев гостей и из любых продуктов. В холле, гостиной, в зале отдыха сауны установлена мягкая, удобная испанская мебель. На палубе в носовой части гостиницы расположены оборудованные места хранения рыболовных снастей, стол для разделки трофеев, умывальник с холодной и горячей водой. На палубе в кормовой части гостиницы установлен трап для спуска на купалку.
На первом этаже расположены 8 двухместных гостиничных номеров, укомплектованных всем необходимым. Также на первом этаже расположены помещения для отдыха и проживания персонала, кастелянская со встроенными шкафами для постельного белья, провизионная комната, комната для складирования продуктов, винные шкафы. Вход в комфортные каюты охраны VIР-гостей осуществляется напрямую через отдельный спуск из комнаты охраны. В трюме расположено машинное отделение, помещения очистки воды, резервуары с запасом топлива и воды.
С кормовой части Плавучей гостиницы расположена купальня с внутренним закрытым контуром для безопасного купания в открытой воде. По периметру купальни покрытой декингом установлены шезлонги, леера и освещение. Для удобной и безопасной швартовки судов и яхт на Плавгостинице вдоль борта установлены морские, причальные кранцы.
Для обеспечения безопасности мореплавания и нахождения судна в отдалённом районе Плавучая гостиница оборудована всеми необходимыми системами осушения пожаротушения, очистки воды. Запас топлива, питьевой воды, провизии рассчитан на работу в автономном режиме до 90 суток (зимний период). Для охраны объекта и отдыхающих на Плавгостинице по внешнему периметру ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Контролировать обстановку возможно в оnlinе-режиме из любой точки где есть сеть интернет.
Объект в хорошем состоянии. Гостиница не запущена. Возможна буксировка. Последняя проверка май 2025 года.
Преимущества покупки данного объекта: Растущий спрос на уникальный туризм, высокая доходность от аренды, низкая конкуренция в нише.
Объект готов к продаже (юридически чист). Правоустанавливающие документы на руках, поэтажный план, проект расстановки мебели (поэтажно), свидетельство о готовности к плаванию, свидетельство о праве собственности на судно.
Данный бизнес ждет именно Вас!!! Объект показывает Агент.
Информация
Продается Гостиница площадью 1700 кв.м. , цена 77 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Филиал Современного Гуманитарного института (СГИ), Астрахань
414014, Астраханская область, г.Астрахань ул.Набережная Приволжского затона, д. 14
~ 1.6 км
Факультет Волжской государственной академии водного транспорта (ВГАВТ), Астрахань
414014. Астраханская область, г. Астрахань, ул. Костина, д. 2
~ 2.6 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (ВАГС), Астрахань
414045, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Богдана Хмельницкого, д. 33а
~ 2.6 км
Астраханский филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Южно-Российский гуманитарный институт (ЮГИ), Астрахань
414045, Астраханская область, г. Астрахань, ул. Н. Островского, д. 56а
~ 2.7 км
Астраханский филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ) (Астраханский филиал МЭСИ), Астрахань
414000, Астраханская область, г. Астрахань, ул. З. Космодемьянской, д. 65