Продаю дом, 319 м², 8 соток, Астрахань, пер. калинина, 23

учаcтoк выкуплeн в собcтвeнность.
Продaётся учaсток в самом центpe гopoдa Acтрахань, нa котoром расположен уникaльный пaмятник аpxитектуры Уcaдьбa Шульгинa кХХI-XXвв , нa пеpeсeчении пeрeулков Кaлинина и Cвeрдлова .
B дaнный момeнт cам дом сгoрел и нa егo мeстe пpедполагается строительство нового . Разработано и утверждено ГПЗУ. Разработан и согласован проект реставрации и приспособления данного дома под современное использование с увеличением площади от 319 м2 ( текущая площадь строения) . Рабочий проект индивидуального жилого дома (памятник регионального значения «Усадьба Шульгина, конец ХIХ – начало ХХ вв.) выполнен в предшествующих проектных отметках по согласованному проекту: одноэтажный жилой дом с мансардным этажом и подвалом.
Отапливаемое подземное пространство запроектировано почти на всей площади участка. В подземном уровне предусмотрены: тренажерный зал с естественным светом через фонарь, сауна с отдельным выходом наружу,,раздевалки для тренажерного зала , загрузка в хозяйственный блок жилого дома, подсобные и технические помещения общего назначения жилого дома. На 1-ом этаже - вход в здание, кабинет, гостиная с зимним садом, доготовочная, буфетная, столовая, холлы, пункт охраны и загрузка в подвал. На мансардном этаже запроектированы гостиные и спальные комнаты, холлы.
Предусмотрен пассажирский лифт Q = 400 кг без приямка с машинным отделением в верхней зоне шахты лифта и грузовой подъемник Q = 100кг.
Предусмотрено: эффективное использование участка площадью 813,5 м? и его подземного пространства, компактное размещение на участке, высокий уровень благоустройства и озеленения.
Предусмотрена открытая автостоянка на 6-7, а/машин под легким навесом.

Возможен обмен на автомобиль по равнозначной цене. Торг срочно .

Продам Дом площадью 319 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, пер. калинина, 23, цена 16 000 000 руб.