Продам коммерческую недвижимость, 3706 м², Астрахань

Продаю отдельностоящую, производственную базу общей площадью 3706 кв.м.( первый этаж- площадь 1932 кв.м. + цоколь- площадь 1774 кв.м., высота цоколя-- 3,8 м, высота на первом этаже- 4,8 метра до начала ригелей ) по ул.Боевая, 132, рядом с жилым микрорайоном и ТЦ "Домашний".

Цена предложения всей базы-14500000 рублей.

Объект расположен на земельном участке 0,6 га,территория огорожена.
Въезд на базу отдельный.

Здание оснащено коммуникациями:вода (диаметр водовода 200 мм),центральная канализация, электроэнергия ( собственная ТП на 150 кВа), на удалении 3 метров проложен газ низкого давления.

Участки сетей (вода, канализация, электроэнергия) оформлены в собственность.

В октябре-ноябре 2018 года полностью заменена кровля-протекания крыши нет!

Внутри здание разделено на 8 складских помещений ( 4 на первом этаже и 4 в цоколе)+ офисные комнаты.

Каждое складское помещение с отдельным входом, площадь по отдельности- 260-270 кв.м.

Внутренние стены каждого склада имеют утепление: "пирог" из слоя минераловатного утеплителя, сетки-рабицы, штукатурки.

При желании эти помещения можно объединить ( стены не несущие)-- здание имеет колонную систему строительства.

В цоколь организован отдельный въезд для грузового транспорта.

Пол в цоколе начинается от уровня земли, никаких ступеней вниз нет!

В складских помещениях сохранена система воздухообмена.

Для подъезда грузового транспорта оборудована разгрузочная площадка- автомобильная рампа площадью 360 кв.м.

Она позволяет выгружаться в один уровень с высотой еврофуры.

Груз на первый этаж попадает через 2 ворот , внутрь склада можно проехать на а/м "Газель" через первые ворота и выехать через вторые- организован выезд из склада. Есть возможность увеличить высоту ворот для проезда более высокого транспорта.

Территория позволяет использование для любого вида деятельности, в том числе: овощехранилище, база строительных материалов, производственные цеха, реконструкция в торговый центр, холодильники (морозильники)

Вид права на земельный участок- долгосрочная аренда на 25 лет.

Есть возможность выкупа земли в собственность.

Возможна аренда помещений склада.

Торг реальному покупателю.

Продается помещение площадью 3706 кв.м. , цена 14 500 000 руб.