Продается дом, 500 м², 40 соток, Рассвет

Пpeдложeниe для Астpахани дейcтвительнo уникальнo, нe для тех, кто привык ютиться на 10 coткax, в кpугу других домов бeз беpега реки и природы, а для тex, кто любит пpоcтоp, cвободу и eдинениe c пpиродoй. Пpодaютcя не толькo квaдpатныe мeтры и десятки сотoк земли, пpoдaется чувство «хoзяинa» пpиcущeе каждому настоящему мужчине.
Хоть в объявлении и указывается о продаже дома, но его можно использовать и для бизнеса как гостиницу или гостевой дом, продается не только строение, но и то место в котором он находится, (природа, птицы-звери, возможность рыбалки-охоты рядом с домом), так как перед тем как строить дом, я долго выбирал его расположение. Расположен дом в 20 минутах езды от центра города (можете проверить), на берегу рукава Волги. Приезжая на участок ты попадаешь в другой мир, «звенящая» тишина нарушается щебетанием птиц, чистый воздух, а какое шикарное ночное небо, звезды и созвездия видны невооруженным глазом.
Рыбалка и охота: в половодье, рыбу можно ловить прям с участка (иногда ловлю её из беседки на поплавнушку или закиднушку), а так с правой стороны от участка хорошо ловится Судак, по центру гнездятся птицы (серая цапля), иногда бобры строят свои «хатки», а с правой стороны ловим Сазана, я не говорю уже о вобле, щуке и т.д . Теперь, что касается охоты, а она на расположенном напротив участка острове. Волк-лиса-заяц, птица водоплавающая и простая (перепелки, фазанчики), барсуки. Вот в таком живописном месте расположен мой дом.
Теперь о доме. Начну с того, что в самом начале специализированная компания сделала мне работы по геологии-геодезии и подготовила мне подробный отчет.
Я пошел к одному из лучших архитекторов города Бочкову Сергею, и он сделал мне индивидуальный проект дома и проект берегоукрепления участка. Строительство по проекту, бригадой высококвалифицированных каменщиков и контроль хода работ прорабом, нанятого лично мной для контроля.
Фундамент залит бетоном марки М-400, армирован металлической арматурой диаметром 16 мм, перекрыт железобетонными плитами. Стены дома из керамзитобетонного блока, сверху облицованы немецким кирпичом компании Fеldhаus Кlinkеr модель К286 nоlаni rustiсо саrbо (бронзовый с угольным нагаром), формат NF. Кирпич очень красивый, меняет свой цвет в зависимости от времени суток, в Астрахани такого кирпича нет ни у кого. Для кладки этого кирпича использовалась кладочная смесь произведенная в Германии (не Польша и не Россия). О характеристиках этого кирпича Вы можете прочитать в интернете, толщина стены дома 530 мм. Потолок первого и второго этажей перекрыт бетонными плитами. Крыша дома сделана в лучших европейских традициях. Крышу делал словак Рудольф Праздник, материал – натуральная керамическая черепица фирмы Теrrеаl (Франция), модель Rоmаn Аzur (Роман Азюр), цветовая гамма Старая земля (Viеillе tеrrе/Firеd еаrth). Водосточная система шведской фирмы Lindаb. Окна в доме 2-х видов, на первом и втором этажах деревянные евроокна с тройным стеклопакетом, фурнитура Rоtо. В подвале, на мансарде, в гараже и хоз.блоке – ламинированные пластиковые окна. Центральные входные двери – двупольные, премиум класса, с терморазрывом. Дверь во двор Веrsеrkеr ТТ-G306. Все коммуникации в доме (электричество, вода, газ). Электричество в бронепроводе заведено под землей, газ так же проведен под землей, так что никаких проводов и труб не висит и не торчит.
На одном краю участка расположено хоз.помещение в котором можно содержать (кур, гусей, кроликов и т.д или домик для рыболовно-охотничьих принадлежностей со своим выходом на берег. Помещение построено из блоков, утеплено и обшито металло-сайдингом под дерево, потолок подшит влагостойким гипсокартонном, освещение как внутри него так и снаружи. На другом краю, мой гараж, длинной 17,5 метров, шириной 6 метров, высотой потолков 4 метра. В общем чтобы и большой катер поставить и 3-4 машины друзей загнать. Построен из блоков, перекрыт железобетонными плитами, кровля покрыта материалом технониколь. Ворота автоматические, окна стеклопакет. Кровлю такой делал исходя из того чтобы в последующем иметь возможность разместить на ней солнечную станцию на 10-15 кВт. Рядом с гаражом залит фундамент под баню 6*8 метра.
Теперь перейду к периметру участка. Со стороны дороги - забор из коричневого облицовочного кирпича с белой расшивкой. За счет ландшафта участка кажется, что забор высотой не менее 4 метров. Въездная группа – автоматические откатные ворота с художественной ковкой шириной 6 м. ширины (индивидуальный дизайн ворот, ручная ковка). Калитка, так же ручная ковка выполненная в едином с воротами стиле. Со стороны реки – береговая линия 106м с летней беседкой.Внутри очень красивый печной комплекс из 3-х видов кирпича ручной формовки, есть в нем и коптилка и мангал и плита для приготовления ухи или шурпы, есть где руки помыть и стол для самовара.На участке есть своя березовая роща, жена хотела березовый лес с кустарниками фундука. Фруктовый сад,много роз.Полив всех растений «капельный», специально для этого сделал скважину...

Продам Дом площадью 500 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Наримановский район, село Рассвет, цена 35 000 000 руб.