Продажа дома, 650 м², 38 соток, Промысловый

Пpи покупкe 3-х урoвневый дом в подарок!!!
Pаcполoжение:
Терpитopия c дoмaми pасположeна нa берегу в месте впадения peки Енoтaевки в Bолгу, в 95 км oт Аcтpаxaни, в pайонe посёлкa Промысловый Eнoтаeвcкого райoна Астpaханскoй облаcти.
Пpи шиpинe 600 метров, река Енотаевка закрыта берегами от сильных южных ветров (моряна), дующих на Волге. Когда на Волге большая волна, на Енотаевке можно спокойно заниматься рыбалкой.
В непосредственной близости ~ 600 м, находится зимовальная яма -глубиной 24 м и в месте слияния реки Енотаевка и реки Волга есть ещё одна зимовальная яма длиной 1500 метров и глубиной 28 метров.
В двух больших, близко расположенных заливах можно заниматься подводной охотой в течении 6-7 месяцев в году. Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий. По экологии Енотаевский район один из самых благополучных по чистоте воздуха и воды. Нет ни одного промышленного предприятия, загрязняющего воздух. Количество солнечных дней в году около 300.
Расположен объект идеально, в нижней части знаменитой Волго-Ахтубинской поймы. Дорога до объекта в 4-х км от трассы Москва-Астрахань, без переправ и паромов. Место удобное для любителей рыбалки и пользуется популярностью среди рыбаков.
Ловятся большой лещ, сазан, судак, сом, щука, окунь, жерех и т.д.

Территория:
• Территория находится в собственности. Площадь – 0,38 Га.
• Территория обнесена забором.
• Береговая линия находится на расстоянии 50 метров от границы участка.
• Автомобильная стоянка 350 м2
• Дорожки из бетонных плит.

На территории расположены:
Строения:
1. Дом 3-х уровневый из кирпича, площадью 450 м2 (20 м х 7,5 м) на 6 комнат категории «Стандарт». Каждая комната площадью 40 м2. В каждой комнате имеется санузел с душевой кабиной и туалетом, ТВ, кондиционер, холодильник, мебель, сейф. Нижний уровень- подвал (высота потолка 3,5 м).
2. Дом 3-х уровневый, кирпичный, площадью 214 м2 (7,5 м х 9,5 м) на 2 комнаты. В комнатах имеются санузлы с душевыми кабинами и туалетом, ТВ, кондиционер, холодильник. Нижний уровень- подвал (высота потолка 2,5 м). В повале находятся морозильные камеры.
3. К цокольному этажу дома пристроен гараж для катеров и лодок площадью 132 м2, перед ним площадка из бетонных плит (площадь 130 м2), переходящая в персональный слип (спуск для катеров).
4. Перед домами бетонная площадка для парковки площадью350 м2.
5. Помещение для летнего проживания, площадью 65 м2
6. Кухня- столовая 112 м2, расположена на самом берегу (60 м от воды).
7. Отдельно стоящее помещение 24 м2 для вяления рыбы.
8. Собственный спуск катеров на воду, выложен бетонными плитами.
9. Резервные ёмкости для воды на 80 и на 8 тонн.

Коммуникации:
• Электричество, вода, канализация. Газ в поселке, пока не разведён.

Стоимость:
• 11 000 000 рублей.

Продам Дом площадью 650 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Енотаевский район, поселок Промысловый, цена 11 000 000 руб.