Продается коттедж, 238.2 м², 10 соток, Новоначаловский

Уникaльный объeкт, т.к идеальнo подходит как для большой cемьи, тaк и под гoтoвый бизнeс - «гoстeвoй дoм».

Ecли c дoмом и комфортнoм прoживании бoльшoй ceмье в нeм всe пoнятнo.

Тo с бизнесом мoжнo сделaть cлeдующеe:
— Отдeлaть бaню (oнa пoстpoенa)
— Cобрать бacсейн.
— Bыстaвить объявлении о сдаче его в aренду.
В среднем гостевой дом на сутки стоит 20-30 т.р. Т.е если сдавать его всего 8 дней в месяц по 20 т.р это = 160 000 рублей дохода. А в новогодние и другие праздники вспомните ценники на аренду такой недвижимости?. Спрос именно на неотдаленные от города объекты.

Веду к тому, что при ПВ 2 600 000 его можно взять в ипотеку с улучшением, сумма платежа будет 129 770 рублей.

О доме/дворе:
— ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ;
— остается вся мебель и техника, включая 3 сплит системы;
— теплый зимой и прохладный летом;
— ввод для электрогенератора (на всякий случай делали);
— накопитель для воды и насос (вода городская, всегда есть без перебоев);
— проводной интернет;
— сельские тарифы;
— подвал 160 м;
— веранда;
— парковка перед домом на 5 авто;
— крытая парковка во дворе с автоматическими воротами;
— автоматический полив;
— 5 больших отдельных спален;
— гардеробная (можно переделать в еще одну спальню);
— потайная комната-склад, которую тоже можно переоборудовать в что-то интересное;
— большой холл-гостинная с камином;
— большая кухня-гостинная с выходом на веранду;
— завезена плодородная земля;
— плодоносящие деревья/виноградник.
Инфраструктура:
— два детских сада (один прям напротив дома);
— две школы (возит автобус с остановки);
— остановки в 2-х минутах ходьбы на хорошей дороге;
— 5-ка, магнит, пекарни, овощные лавки, белорусские деликатесы, библиотека пива;
— аптека;

Одине взрослый собственник. Без долгов и обременений.

Быстрый выход на сделку.

Помощь в одобрении ипотеки с заниженной ставкой 0.01%-10.5%.

Полное юридическое сопровождение.

Звоните вышлю видеообзор, проедем на просмотр!

Лот №957237

Продам Коттедж площадью 238.2 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Приволжский район, поселок Новоначаловский, цена 12 500 000 руб.