Продажа коттеджа, 204 м², Три Протока, улица Плещеева, 2И

Прoдaeтся коттeдж плoщадью 204,2 кв.м. на участкe 7,8 сoток в селе Tpи Пpотокa. 5 мин. нa aвтo oт переeзда в «Югo-Востoке-3».
Вид пpaва на oбъект и участок - сoбcтвeннoсть.
Один сoвеpшеннoлeтний пpaвooбладатель.
Отсутcтвиe прописaнныx лиц/дoлгoв/обpеменeний, материнcкий капитaл не испoльзовали. Свободная продажа.
Продажа в связи с переездом.
Дом был приобретен продавцом на этапе «коробки», самостоятельно произведена реконструкция объекта с увеличением площади, имеется вся документация по узаконению общей площади.

Дом кирпичный двухэтажный, на участке имеются следующие строения: баня, беседка (всесезонная отапливаема),здание гаража с хозяйственными комнатами. Все объекты газифицированы, отапливаемые.
Ремонт выполнен по дизайн-проекту студии «Артишок» с использованием качественных премиальных материалов. Состояние ремонта Вас приятно порадует: дом эксплуатируется бережно, Вам не придется делать «косметику» ни в одном уголке. Отделка, фурнитура, свет, встроенная мебель/техника, сантехника - все в отличном состоянии! Приятной цветовой гаммы, никакого цветового шума!
Каждый квадратный метр функционален, продуман до деталей.
Полезные пространства дома:
1 этаж - просторная изолированная кухня 16,4 кв.м. с обеденной зоной у эркерного окна, отдельная гостиная для приема гостей 19,5 кв.м. с выходом на террасу, две спальни 17,9 кв.м. и 14,6 кв.м., холл 16,9 кв.м., санузел с тропическим душем - 6 кв.м., котельная 3,5 кв.м., комната отдыха с лестницей на 2й этаж - 14,1 кв.м.
2 этаж (мансарда) - гостиная с баром - 34,7 кв.м., 2 спальни 16,9 кв.м. и 17,5 кв.м. (каждая из спален с доп.нишами для хранения), гардеробная 7,1 кв.м., санузел 3,7 кв.м.
В доме высокие потолки (2,9 м на обоих этажах), большое количество окон, этажи соединяет лестница из красного дерева.
В стоимость продажи включена встроенная мебель и техника, в т.ч. сплит-системы в каждой комнате дома. Движимая мебель/техника могут быть проданы отдельно или будут вывезены.
Техническое оснащение: 2 газовых котла на все объекты, индивидуальное отопление на радиаторы и «теплый пол» 1го этажа, насосы на подачу воды, 3 накопителя воды, видеонаблюдение, стабилизатор напряжения, проводка 380 В, 3 дизель-генератора на бесперебойную подачу электроснабжения, канализация автономная (цистерна на 30 т вне двора), кабельный интернет в каждой комнате + «ТВ-тарелка».
Во дворе две доп.зоны круглогодичного отдыха - баня из сруба с душевой и санузлом 20,4 кв.м., и кирпичная беседка с мангалом 31,5 кв.м. Гараж 100,7 кв.м. с чердаком такой же площадью - это не только гараж, но и хозяйственные помещения, обустроенные для удобного хранения предметов быта.
Двор ухожен, замощен тротуарной плиткой с зонами ландшафтного дизайна, здесь хвойные деревья, фруктовый плодоносящий сад, цветник, ягодные кустарники. Поливная система скрытая. Земля плодородная (при обустройстве двора был вырыт котлован и завезена плодородная почва).
Дополнительно сооружен навес на 2 машиноместа. Ворота в гараже и перед площадкой с навесом автоматические,

Продам Коттедж площадью 204 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Приволжский район, село Три Протока, улица Плещеева, 2И, цена 16 500 000 руб.