Продам коттедж, 244.7 м², 7 соток, Астрахань

Пpeдлагaем Baм приобрести двуxэтажный дoм , рacположенный в кoттeджном пoceлкe зaкрытого типа «Kонвеpтовo», вблизи Тополиной Рощи на пepвой бeрегoвой линии pеки Кpивaя Болдa.

Прoeкт включaeт в сeбя: 2-x этaжный жилoй дoм, баню и гapаж на 2 автомобиля. Жилой дом с банeй и гаpaжом объeдинен теpрaсой, что представляет собой общую композицию с внутренним двориком для бассейна.

Общая площадь жилого дома - 244,7 кв.м. (1 этаж - 116,4 кв.м., 2 этаж - 128.3 кв.м.). Площадь банно-гаражного комплекса - 125,3 кв.м. Площадь земельного участка - 707,0 кв.м.

Согласно экспликации, дом представлен:

1 этаж: тамбур - 5,9 кв.м., объединенная кухня-столовая 29.7кв.м. + гостиная 19,5 кв.м., просторный холл - 15.2 кв.м., гостевая комната - 16.0 кв.м., душевая - 5.5 кв.м., техническая комната - 8.1 кв.м., котельная - 7,4 кв.м., лестничная клетка - 9.1 кв.м.

2 этаж: холл, 3 спальни: 23,7 кв.м., 17,5 кв.м., 17,8кв.м. (одна с балконом), кабинет - 16.4 кв.м., ванная - 8,8 кв.м., гардеробная комната - 7,2 кв.м., холл - 17,4 кв.м., лестничная клетка - 9,1 кв.м., балкон - 10,4 кв.м.

Банно-гаражный комплекс: тамбур - 3,9 кв.м., комната отдыха - 7,6 кв.м., парная - 4.9 кв.м., душевая - 3,9 кв.м., гараж на 2 а/м - 54,0кв.м., терраса - 51.0 кв.м.

Дом строился исключительно для себя с целью дальнейшего проживания в нем, построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. При отделке использовались только качественные материалы. Продается в связи с переездом в другой город.

- Крепкий фундамент в 1.5 м в глубину.

- Перекрытия железобетонные.

- Кладка наружных стен из керамзитобетонного блока, с облицовкой кирпичом и декоративным камнем.

- Остекление - витражи из ПВХ профилей.

- Окна - ПВХ,

- Двери (наружные) - ПВХ, металлические.

- Крыша покрыта гибкой черепицей (стоимость обошлась в 3.5 млн. рублей).

Техническое оснащение дома: водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение — проходят рядом с домом. Подъездные пути: утрамбованная дорога. Дом расположен в 200 метрах от основной дороги, рядом с остановкой общественного транспорта.

Сам поселок «Конвертово» находится в 15 минутах езды от центра города! Территория коттеджного поселка – закрытая, под круглосуточной охраной и контролем доступа на территорию! «Конвертово» - современный охраняемый коттеджный поселок с системой инженерных коммуникаций и собственной инфраструктурой, который отделен от береговой линии лесным массивом (Акация, Дуб, Лиственница).

В ближайшем окружении: база отдыха «Рассвет», продовольственный магазин, остановки общественного транспорта и другое.

Земельный участок и дом в собственности! Без долгов и обременений! Один взрослый собственник! Имеется готовый дизайн-проект, который идет в подарок новому собственнику!

Рассмотрим любые формы оплаты! Звоните!

Продам Коттедж площадью 244.7 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, цена 10 600 000 руб.