Продаю дом, 388 м², 7.4 сотки, Астрахань, 2-я набережная ул, 15

Bнимание! Дepжим цeну до конца месяца!
Kонcалтинг AБB предлагаeт Baшeму внимaнию двуxэтaжный дом с мансaрдoй и цокольным этажем 2005 года постpoйки на пepвой бepегoвoй линии p. Вoлги п. Пpолeтарский. Дoм, площaдью 388 кв.м. рaсполoжен нa учaстке 738 м2 по aдpeсу: г. Астpaxань, Сoветcкий pайoн, ул. 2-я Hабережная.
Согласно экспликации, дом представлен:
Цокольный этаж: холл — 45 кв.м., гараж — 35,0 кв.м., котельная — 15,0 кв.м.
Первый этаж: холл  – 20,2 кв.м., гостиная комната — 46,4 кв.м. с выходом на просторную терассу — 25,7 кв.м., просторная кухня – 23,7 кв.м., жилая комната — 25,7 кв.м., совмещенный санузел— 11,3 кв.м и гардеробная комната — 14,5 кв.м.
Второй этаж: холл — 17,6 кв.м., жилая комната — 25,2 кв.м., жилая комната — 31,8 кв.м. и совмещенный санузел — 13,0 кв.м.
Мансарда: жилая комната — 38,0 кв.м.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение 15 кВт, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла.
Столовая зона меблирована кухонным гарнитуром и техникой. В гостиной комнате установлен действующий камин на дровах. Котельная расположена на цокольном этаже. В доме предусмотрены три спальные комнаты, гардеробная и несколько санузлов. Мансардный этаж также является жилым. Первый и цокольный этаж имеют выход в гараж. При необходимости цокольный этаж возможно сделать жилым с отдельным выходом на улицу.
В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены отделаны декоративной штукатуркой, полы идеально выровнены. В доме установлены пластиковые окна, напольное покрытие: на первом и на втором этажах — плитка. Санузлы облицованы кафелем. По периметру дома на окнах первого этажа установлены решетки. Установлена система видеонаблюдения и сигнализации. Документы в порядке, один взрослый собственник.
Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками, предусмотрен гараж с автоматическими воротами и отдельным заездом, а также дополнительное машиноместо во дворе. На территории дома расположена зона барбекю. Двор ухожен: высажены кустовые и плетущие розы, также выложена тротуарная плитка. Участок по периметру огорожен забором. Асфальтированные подъездные пути. Порядочные соседи.
В ближайшем окружении: СОШ № 74 им. Г.Тукая, МБОУ «СОШ № 51» г. Астрахани, Школа одаренных детей им. А.П. Гужвина, ГБОУ АО «Астраханская лингвистическая гимназия», МБДОУ Детский сад № 68 «Морячок» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 18 «Настенька» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 28 «Чайка» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 46 г. Астрахани,  ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», АУ АО МФЦ «Мои документы», отделения банков, аптеки, продовольственные магазины «Магнит», «Пятерочка», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.

Продам Дом площадью 388 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, 2-я набережная ул, 15, цена 14 000 000 руб.