Продаем 4-комнатную квартиру, 58.2 м², Астрахань, улица Дубровинского, 60

Прoдaeтся уютная 4-х комнатная квартиpа пo улице Дубрoвинcкoго 60. ЗАEЗЖAЙ И ЖИBИ.
Из тpexкoмнатной сделaли 4-комнатную. Tолько в одной из комнат нет окон, нo этo coвeршенно не делaeт еe некомфoртной. Уютная, тeплая! Зимoй нe хoлоднo в нeй совеpшеннo. Подoйдет кaк гapдерoбнaя/кoмната для cборов, в ней стоит диван-кровать, встроенный шкаф-гардеробная, просторная и вместительная. Туалетный столик. Также есть 2 изолированные спальни с новыми пластиковыми окнами и ремонтом. Мебель практически вся остается.
В квартире выполнен капремонт: уплотнены стены, что создает доп шумоизоляцию(соседей не слышно, но они все абсолютно спокойные в доме), полы залиты плотно бетоном, ламинат. Обои водооталкивающие, под покраску. Натяжные потолки. Заменена вся электропроводка в квартире, полностью заменен стояк и вся сантехника. Дополнительно сами уплотняли крышу качественными материалами чтобы не было протечек на случай ливней и снега. Протечек нет и не было. Проведена отдельная труба с холодной водой из подвала для лучшего напора воды. Все законно. (На фото подъезда эту трубу видно).
Зал совмещен с кухней. Кухнонный гарнитур остается, часть техники тоже. Ванная расширена, в ванной тоже всё остается.
Окна выходят на 2 стороны дома.

Дом расположен в районе Жилгородка. В 100 метрах напротив дома 2 детских садика: 108 и 100. В шаговой доступности детская поликлиника номер 4, СОШ 1, магазин Лидер, Алимпик, ахшарумовский роддом, взрослая поликлиника #1. В соседнем доме супермаркет Солнечный. Сама территория нашего дома и вокруг осматриваются видеокамерами из садика, у супермаркета, что позволяет чувствовать себя спокойнее. Район сам по себе без бунтарей, спальный. Пункты выдачи Озон, WВ, ветклиника - все находится в соседних домах или через дом/два. Район очень спокойный, парковочных мест хватает на большое количество машин. Хорошая управляющая компания у дома, всегда держат дом в чистоте и устраняют любые трудности сразу. На весну 2025 запланирован кап ремонт всех подъездов. В 2024 году отремонтировали полностью подвал и проложили крышу. Дом не требует капитальных вмешательств, канализация не протекает. Дом в сухости и чистоте, во дворе убираются каждый день. В подъездах каждую неделю. Квартира всегда была для проживания, никогда не сдавалась, жила всегда 1 семья - моя. Район востребован и удобен для комфортной жизни, поэтому рядом строятся разные жилые комплексы. ТОРГ реальному покупателю возможен. Агентства просьба НЕ беспокоить!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 58.2 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, ул. Дубровинского, 60, цена 6 100 000 руб.