Продам 4-комнатную квартиру, 100 м², Астрахань, улица Менжинского, 3

B связи с разменом пpодается вeликолeпная квapтирa.

Kвартирa pacпoложена в однoм из поcледних построенных дoмoв из кирпичa (нe путать c мoнoлитными домами, где из кирпичa вылoжeны только мeжэтaжныe cтeны). B своe время в этoм дoме жили миниcтpы и их зaмecтитeли, пoэтoму дом cдeлaн нe простo xорошо, а отлично. Даже межкомнатные стены сделаны из красного кирпича, а не собраны из дешевых гипсовых панелей. Поэтому для нормальной работы Интернета одного роутера будет недостаточно - сигнал просто не проходит сквозь кирпичные стены такой толщины.

По-моему личному мнению, это самый лучший многоквартирный дом в Астрахани... Такие дома сейчас не строят в угоду экономии..

Дом попадает в список для поступления в Гимназию №4 по прописке.

Квартира не угловая. Во дворе силами жильцов установлены камеры и ведётся видеонаблюдение.

По общему решению жильцов нашего подъезда, мусоропровод был заварен сразу после постройки дома. Поэтому вони от мусора в подъезде не будет. Как и крыс..

Управляющая компания за свою работу берет очень недорого, а работают хорошо. Даже заявки через воцап принимают и реагируют.

В квартире газовое индивидуальное отопление. Котел законно перенесен на лоджию, чтобы не мешать своей работой. По всей площади квартиры сделан водяной теплый пол (а не электрический). В маленьком санузле расположен полноценный блок управления с настройкой распределения тепла между батареями и теплыми полом. А чтобы отопление было еще экономичным при ремонте было уложена дополнительная теплоизоляция в полах и под потолком.

Сразу после покупки в квартире были добавлены дополнительные линии электропитания до щитка в подъезде. Можно смело включать одновременно стиральную машину, чайник, сплит-системы и так далее - все будет работать.

Также при ремонте были заменены окна на самые современные (Рехау 70мм, двухкамерный солнцезащитный стеклопакет). Поэтому прямо около окна у детей стояли письменные столы и им не было холодно. Окна выходят на обе стороны.

Дверь в квартиру установлена не просто с терморазрывом, а еще и с магнитной лентой. Это позволяет быть уверенным, что если какой-то нерадивый гость решит закурить, то запаха в квартире не появится.

Двери в санузлы выполнены из специального материала, который хоть и напоминает дерево, но не боится влаги. Поэтому можно не бояться, что они испортятся когда ребенок в очередной раз устроит паровую баню в ванной комнате.

Чтобы не путаться с проводами, по всей квартире разведены компьютерные розетки 5е категории, а сверху в зале выведена специальная панель. Можно подключиться к интернету не только по беспроводной сети, но и проводом, а также собрать МЕSН-систему. А чтобы провайдер не портил ремонт, в коридоре над входной дверью выведена розетка. Т.е. провайдеру нужно только вставить в нее свой шнур. Аналогично сделано с антенными розетками под ТВ.

Продажа идет с мебелью, коврами, занавесками и так далее - практически как на фотографиях.

Сейчас из квартиры я только выехал, она еще будет приводится в порядок (вымоется хорошенько, подлатается то, что было скрыто за мебелью и так далее), После этого цена вырастет.

Фактическая площадь квартиры превышает 100 кв.м. По документам меньше, что позволяет экономить на коммунальных платежах.

Зал был разбит шкафом на две части со стеклянной перегородкой. Это позволило сделать отдельную спальную зону с огромным количеством мест для хранения и приглушить свет в зале для просмотра ТВ. Если закрыть сдвижную дверь, то можно одновременно и отдыхать и смотреть телевизор.

В каждой комнате установлены инверторные сплит-системы Панасоник. На самом деле для охлаждения квартиры достаточно даже 2. Мы включали те, которые выходили на солнечную сторону и этого было достаточно (все же солнцезащитное остекление делает свою работу). А благодаря тому, что они инверторные, под ними можно спать - их них дует не ледяной, а прохладный воздух. У них есть еще специальный режим сна - в нем они вообще работают еле слышно.

Уважаемые риэлторы!
Я ценю ваше время, но цените и вы мое. Если мне нужны будут услуги риелторов, я обращусь сам - не нужно мне названивать.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 100 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, ул. Менжинского, 3, цена 18 500 000 руб.