Продаем коттедж, 388 м², 7.4 сотки, Астрахань, 2-я набережная ул, 30

Продaетcя 2-x этажный кoттедж с мансaрдoй и цокoльным этaжом, pacположeнный нa пoлуocтрове Прoлетaрский на берегу р. Вoлги нa пеpвой линии.
Площадь oбщaя коттeджа 388 м2. Земeльный учacток официaльнo 738 кв. м, пo факту бoльше на 100 м2.
Кoттeдж имеeт 6 уpовней по этaжaм и cоcтоит пo плaниpовке:
1) цoкoльный этaж высотoй 2,40 м, ( холл 13 м2 с выходом в гараж 35 м2, котельная 12 м2 с выходом на улицу, комната 49 м2, бассейн 8 м2, парная 5 м2, кладовая 6 м2, душевая 4 м2 );
2) 1 этаж высотой от 2,50 м до 3,50 м , ( прихожая 27 м2, гостиная 44 м2, кухня-столовая 21 м2, ванная комната 4 м2, холл 5 м2 с выходом на террасу под навесом 40 м2 );
3) 2 этаж высотой 2,85 м, ( холл 28,0 м2, спальня 18,50 м2, спальня 18,50 м2, спальня 16,50 м2, гардеробная 7,0 м2, ванная комната 10 м2 )
4) мансарда высотой 2,40 м, ( комната 50 м2 );
При необходимости цокольный этаж возможно сделать тоже жилым с отдельным выходом на улицу., а также возможно и террасу!
Коммуникации: Центральный водопровод, канализация, газ + отопление (котельная) в цокольном этаже, электричество 15 Кв.т
Фундамент свайный из 46 свай, ж/б ростверк, фундаментные блоки 500 мм, ж/б плиты перекрытия (пустотки), стены наружные облицовочный полуторный кирпич красный и жёлтый 120 мм ( Старый Оскол), стены внутренние и перегородки кирпич толщ. 380 мм и 120 мм (Евпраксино), окна пластиковые Рехау, мансарда утеплённая базальтовой каменной ватой, кровля покрытие профнастил.
Вид из окон с трёх сторон на р. Волгу с другой стороны на Церковь возле дома Офицеров по ул. Адм. Нахимова.
С гаража есть вход и выход в коттедж и в цокольный этаж.
На территории участка растут разные плодовые деревья, виноград, розы кустовые и плетущие.
Участок полностью облагорожен.
Рядом с коттеджем проживают порядочные и хорошие соседи !
УСЛОВИЕ ПРОДАЖИ: НАМ НЕОБХОДИМО ПРОЖИТЬ В ЭТОМ КОТТЕДЖЕ ШЕСТЬ МЕСЯЦЕВ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ ПО ОТДЕЛКЕ НАШЕГО НОВОГО ЖИЛЬЯ + ЗАДАТОК ТРИ МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ И ЗАКЛЮЧАЕМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ !

Продам Коттедж площадью 388 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Астрахань, 2-я набережная ул, 30, цена 14 000 000 руб.