Продам дом, 204.2 м², 7.8 сотки, Три Протока, ул. плещеева

Продаетcя кoттедж 2013 гoда пострoйки площaдью 204,2 кв.м. на учaстке 7,8 сoтoк в ceлe Tpи Пpoтока, 5 мин. на автo от пeреезда в «Юго-Востoкe-3».  Вид пpaвa на oбъeкт и учаcтoк - сoбcтвeнность. Oдин cовeршеннолeтний прaвоoблaдатель, мат.капитал не зaдейcтвoвaн. Oтcутствиe пpопиcaнныx лиц/дoлгов/обременений. Продажа в связи с переездом.
Дом был приобретен продавцом на этапе «коробки», самостоятельно произведена реконструкция объекта с увеличением площади, с соблюдением всех технологических процессов, в наличии вся документация по узаконению общей площади. Дом двухэтажный (1 этаж + мансарда), параллельно со строительством на территории двора были возведены баня, беседка и здание гаража с хозяйственными комнатами. Все объекты газифицированы, отапливаемые!
Ремонт выполнен по дизайн-проекту студии «Артишок» с использованием качественных премиальных материалов (в т.ч. зарубежных производителей), завершен в 2017 году. Состояние ремонта Вас приятно порадует: дом эксплуатируется бережно, Вам не придется делать «косметику» ни в одном уголке. Отделка, фурнитура, свет, встроенная мебель/техника, сантехника - все в отличном состоянии!
Каждый квадратный метр функционален, продуман до деталей по принципу «ничего лишнего на глазах».
Полезные пространства дома:
1 этаж - просторная изолированная кухня 16,4 кв.м. с обеденной зоной у эркерного окна, отдельная гостиная для приема гостей 19,5 кв.м. с выходом на террасу, две спальни 17,9 кв.м. и 14,6 кв.м., холл 16,9 кв.м., санузел с тропическим душем - 6 кв.м., котельная 3,5 кв.м., комната отдыха с лестницей на 2й этаж - 14,1 кв.м.
2 этаж (мансарда) - гостиная с баром - 34,7 кв.м., 2 спальни 16,9 кв.м. и 17,5 кв.м. (каждая из спален с доп.нишами для хранения), гардеробная 7,1 кв.м., санузел 3,7 кв.м.
В доме высокие потолки (2,9 м на обоих этажах), большое количество окон, этажи соединяет лестница из красного дерева.
В стоимость продажи включена встроенная мебель и техника, в т.ч. сплит-системы в каждой комнате дома. Движимая мебель/техника могут быть проданы отдельно или будут вывезены.
Техническое оснащение: 2 газовых котла на все объекты, индивидуальное отопление на радиаторы и «теплый пол» 1го этажа, насосы на подачу воды, 3 накопителя воды, видеонаблюдение, стабилизатор напряжения, проводка 380 В, 3 дизель-генератора на бесперебойную подачу электроснабжения, канализация автономная (цистерна на 30 т вне двора), кабельный интернет в каждой комнате + «ТВ-тарелка».
Во дворе две доп.зоны круглогодичного отдыха - баня из сруба с душевой и санузлом 20,4 кв.м., и кирпичная беседка с мангалом 31,5 кв.м. Гараж 100,7 кв.м. с чердаком такой же площадью - это не только гараж, но и хозяйственные помещения, обустроенные для удобного хранения предметов быта.
Двор ухожен, замощен тротуарной плиткой с зонами ландшафтного дизайна, здесь хвойные деревья, фруктовый плодоносящий сад, цветник, ягодные кустарники. Поливная система скрытая. Земля плодородная (при обустройстве двора был вырыт котлован и завезена плодородная почва).
Дополнительно сооружен навес на 2 машиноместа. Ворота в гараже и перед площадкой с навесом автоматические, на пульте.
Двор огорожен забором на фундаменте. С трех сторон участка нет соседей. Имеются доп.замощения вдоль забора с уличной стороны, удобные для гостевого паркинга. Подъездные пути к дому асфальтированы, от главной дороги - 100 метров. В трех минутах пешего хода - остановка общественного транспорта, в 5 минутах - школа и новый детский сад.
Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности.

Продам Дом площадью 204.2 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Приволжский район, село Три Протока, ул. плещеева, цена 19 000 000 руб.