Продаю коттедж, 110 м², 25 соток, Иванчуг, набережная ул

Для любителей рыбалки, чистого воздуха и тишины предлагается коттедж в экологически чистом районе Астраханской области. Дом расположен на первой линии берега реки Гандурино (Старая Волга), чистая и рыбная река. Рыбы полно, рыбалка обеспечена хоть с берега, хоть на лодке. Напротив через реку простирается остров, где так же можно ловить рыбу. Весной там в полои заходит много рыбы, в сапогах руками собираем ее. Дно чистое, песчаное, летом купаемся. Монолитный дом 2014 года, 2 этажа. Зимой очень тёплый, летом прохладный. Сплит ни разу летом не включали, так как с реки веет свежестью и прохладой. От дома до реки 30 метров. В доме установлен газовый котёл, газ, вода, электричество- все исправно работает. Канализация септик (ближайшие лет шесть-семь туда заглядывать не будете). Перебоев с водой нет. На первом этаже- коридор, холл, кухня, зал и санузел. На втором - три комнаты и гардеробная. Из двух спален выход на балкон с видом на реку. Очень удобное расположение комнат. Телевидение и вай фай. Имеется очень просторный гараж на две машины, одни ворота высокие, спокойно может заехать Газель. По всему периметру сделаны деревянные стеллажи для хранения вещей и авто резины. Во дворе, рядом с гаражом, дополнительная стоянка для авто. Так же имеется капитальное строение (используем для хранения пищевых продуктов и вещей). Есть внешнее освещение. Удобная зона для отдыха - беседка, затененная виноградом, мангал, разделенный на две зоны- для шашлыка и приготовления блюд в казане. Участок 25 соток. Газонная травка. Большое количество хвойных деревьев- туи, ели, сосны, можжевельники. После дождя аромат хвои чувствуется даже в доме. Большое количество декоративных деревьев- ивы, гибискус, клён, ясень, берёза, катальпа, сирень на штамбе, каштан. Кусты Плодоносящего барбариса, жимолости (варенье бьёт рекорды по витамину С), боярышник, крыжовник, черная смородина, шиповник, малина, ежевика. Великолепный сад- вишни, яблони, груши, абрикосы, шарафуги, черешни, черная слива, нектарин, черный принц, винный и столовый виноград, пять деревьев разных сортов грецкого ореха, лещина, персики. Все деревья сортовые, здоровые, дают приличный урожай. Для души имеется красивейший розарий (36 розовых кустов), сортовые пионы, тюльпаны, юкка, две альпийские горки, сирень, жасмин. Все цветочки сытые и радуют обильным цветением. Высажены два саженца вишни разных сортов, черешня, липа и несколько молоденьких елей и сосен, привезенных из Новгородских лесов. Для любителей грядок есть высокие грядки. Удобная система полива. Основной полив из реки, установлен мощный насос. Приобретены качественные и дорогие шланги. Территория позволяет наладить как подсобное хозяйство, так и туристический бизнес. Всё построено и выращенно с огромной любовью. Место пропитано положительной энергетикой. Тарифы сельские. Замечательные соседи. Мебель остаётся. Дом вложений не требует, заходи и живи. Один хозяин. Все в собственности. Документы в порядке. Долгов нет. По запросу скину видео и дополнительные фото. Звоните, все расскажу. Агентов прошу не беспокоить.

Продам Коттедж площадью 110 кв.м., Астраханская область по адресу Астраханская область, Камызякский район, село Иванчуг, набережная ул, цена 9 800 000 руб.