Продается 3-комнатная квартира, 73.7 м², Астрахань

Сepия 135 Б, я пeрвый cобственник, получала квaртиpу в Газпрoмe. Hикaких огрaничeний и oбpeменений !!!
Уважаeмые aгенты ! Просмотр и звонки ТOЛЬKО пpи нaличии peaльного пoкупателя. Cпaсибo зa пoниманиe.

Без пеpeпланиpовок, пoэтoму подходит пoд ипотeку. C мoшенничecкими схемaми бeз первoнaчального взноса не обращаться! (УК РФ Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования.)
Срочно продаю ниже рыночной стоимости. (Рыночная стоимость без учета техники и мебели от 5 453 000 — 6 141 800 ? от Авито.)

Собственники три взрослых выписаны с 2019 г. Никто не проживает. Квартира принадлежит по договору приватизации первому собственнику, никогда не продавалась, свободна. Квартирантам никогда не сдавалась.
Квартира в центре микрорайона им. Бабаевского, напротив школы 28, подъезд в середине дома. Окна смотрят на 28 школу и во двор.
Удобна для семьи с детьми.
Рядом магазин Простор, Почта, Сбербанк, парикмахерские, остановка транспорта.

Отапливаемая площадь квартиры 69,4 м2 + неотапливаемая площадь: две остекленные лоджии по 4,5*2 м2. Получается общая площадь с лоджиями 78 м2. В документах на право собственности 73,7 м2, т.е. площадь лоджий указана с коэффициентом 0,5.
Две лоджии по 4,5 кв. м, под ними еще такого же объема имеются сухие подвальные помещения.

Оставляю в подарок новый кухонный гарнитур со встроенной немецкой электропечью и вытяжкой. Верхние шкафы имеют немецкий вертикальный подъемный механизм. Ящики с доводчиками.
В двух спальнях оставляю мебельные стенки для школьников, большой диван и кресло.
Если мебель не нужна, освобожу полностью и лоджии тоже.
В ванной комнате установлена вся новая сантехника: душевая кабина, стиральная машина Воsсh, электро нагреватель и накопительный бак емкостью 80 литров, электро полотенце-сушитель, мебель для ванной комнаты.
Межкомнатные двери из натурального дерева - лиственницы, которые можно лакировать или покрасить под любой цвет. Имеются встроенные шкафы в прихожей с мебельными лакированными полками из дерева.
На окнах металлические решетки.
Возможно использовать квартиру для проживания, сдачи в аренду или покупки в качестве коммерческой недвижимости: организации магазина, стоматологического кабинета, парикмахерской, салона красоты, кафе или любого бизнеса. - школа смотрит в окна спален.
Если не дозвонились мне, то напишите и я вам обязательно отвечу!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 73.7 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, цена 4 500 000 руб.