Продаем 3-комнатную квартиру, 71.7 м²

«Островский» — комфортабельный и современный жилой комплекс. Это сочетание стиля, удобства и близости к культурным, деловым и развлекательным ресурсам города.

При покупке квартиры вас ждёт бонус, но обо всём по порядку.

Расположение

Объект строится на одной из главных транспортных артерий Астрахани — улице Николая Островского, 128.

В шаговой доступности ТЦ «Островский», магазины «Пятёрочка», «Магнит» и «Ильинские ряды», а также ТЦ «Яркий», объединивший под одной крышей всё, что нужно каждой семье — от детской одежды до бытовой техники.

Рядом расположены самые популярные места для семейного отдыха астраханцев — парк «Планета» и гипермаркета «Лента».

О доме

«Островский» — это 25-этажный жилой дом клубного типа. На первом нежилом этаже есть:
— коммерческие помещения на 1-м этаже;
— просторные холлы двух входных групп;
— зона отдыха и ресепшен;
— спортзал с тренажёрами, санузлами и душевыми;
— детская игровая комната;
— велосипедная и колясочная;
— пеленальная;
— помещение с лапомойкой для животных.

Всё это делает жизнь в комплексе максимально комфортной.

Продуманные и рациональные планировки удовлетворят даже самых требовательных жильцов. В доме представлен широкий выбор планировочных решений — от студий до 3-комнатных квартир.

Закрытый двор оснащён всем необходимым:
— аллеями для прогулок;
— площадками для игр и отдыха;
— универсальной спортплощадкой для футбола, волейбола и баскетбола;
— а также зоной workout со специальными тренажёрами для тренировок на свежем воздухе.

Предусмотрена открытая автостоянка на 20 машино-места со сквозным проездом. На её кровле расположена спортивная площадка с ограждением, высотой 3 м.

Планируемая сдача объекта — 4 квартал 2025 года.

Технические характеристики

-Конструктивная схема здания — каркасная из монолитного железобетона. Вертикальные несущие конструкции состоят из монолитных ж/б пилонов и стен.

-Заполнения между ними: наружные стены — керамический поризованный блок, внутренние стены — полнотелый керамический кирпич, газобетонный блок. Облицовка и утепление наружных стен проектируется с применением навесной фасадной системы (НФС) «Сигма».

- Окна изготовлены индивидуально из ПВХ профилей с заполнением однокамерными стеклопакетами, обеспечивающими изоляцию воздушного шума транспортного потока.

- Витражи предусмотрены по системе панорамного остекления АLUTECH ALT 100P.
Входные двери: сейфовые двери Torex. Внутренние двери — Brown.

-Система питьевого водопровода двухзонная, от двух насосных станций:
— для I зоны и спортивных помещений предусматривается насосная установка ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV6-8Hc;
— для II зоны предусматривается насосная установка ANTARUS MULTI DRIVE 3 MLV4-10c.

-Система отопления квартир принята индивидуальная — поквартирная, в качестве источников тепла используются двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания, настенного типа «Ресанта».

-В качестве отопительных приборов — алюминиевые секционные радиаторы с боковым подключением ROYAL Therm