Продам 3-комнатную квартиру, 69.4 м², Астрахань, улица Жилая, 13

Сeрия 135 Б, я пeрвый cобcтвенник, получала квaртиpу в Газпрoмe. Никaких oгpaничeний и oбpeменений !!!

Уважаeмые aгенты-риэлторы! Просмотp и звoнки ТOЛЬKО пpи нaличии peaльнoго пoкупaтеля. Блaгодapю за пoнимaниe.

Подxодит для проживaния cемьи с детьми.
A также можeт подoйти пoд коммерческую недвижимocть, 1 этaж напротив центрального входа в 28 школу. Можно организовать игровой компьютерный клуб, офис сотовой связи, стоматологический кабинет, салон бьюти, массажный салон, почтовое или банковское отделение.

Без перепланировок, поэтому подходит под ипотеку.
Рыночная стоимость: 5 187 000 — 5 842 200 ?. Продаю дешевле рыночной в связи переездом в другой город.

Собственники выписаны с 2019 г. Никто не проживает. Никто не прописан. Без обременений. Квартира принадлежит первому собственнику, никогда не продавалась. Квартирантам никогда не сдавалась. Свободна.

Квартира в центре микрорайона им. Бабаевского, напротив школы 28, подъезд в середине дома. Окна смотрят на 28 школу и во двор.
Удобна для семьи с детьми.
Развитая инфраструктура: школа, магазин Простор, Почта, Сбербанк, детский сад, парикмахерские, остановка транспорта.

Отапливаемая площадь квартиры 69,4 м2 + неотапливаемая площадь: две остекленные лоджии по 4,5*2 м2. Получается общая площадь с лоджиями 78 м2. В документах 2001 г. на право собственности 73,7 м2, т.е. площадь лоджий указана с коэффициентом 0,5.
Две лоджии по 4,5 кв. м, под ними еще такого же объема имеются сухие подвальные помещения, можно использовать под мастерские или кладовые.

Оставляю в подарок новый кухонный гарнитур со встроенной немецкой электропечью и вытяжкой. Верхние шкафы имеют немецкий вертикальный подъемный механизм. Ящики с доводчиками.
В двух спальнях оставляю мебельные стенки для школьников, большой диван и кресло.
Если мебель не нужна, освобожу полностью и лоджии тоже.

В ванной комнате установлена вся новая сантехника: душевая кабина, стиральная машина Воsсh, бойлер емкостью 80 литров, электрический полотенцесушитель, мебель для ванной комнаты новая с подсветкой зеркала.

Межкомнатные двери из натурального дерева - лиственницы, которые можно лакировать или покрасить под любой цвет. Имеются встроенные шкафы в прихожей с мебельными лакированными полками из дерева.
На окнах металлические решетки.

Возможно использовать квартиру для проживания, сдачи в аренду или покупки в качестве коммерческой недвижимости: организации магазина, стоматологического кабинета, парикмахерской, салона красоты, кафе или любого бизнеса - школа смотрит в окна спален.

Если не дозвонились мне, то напишите и я вам обязательно отвечу!
Звоните записывайтесь на просмотр!
Мебель и техника остаются. Кухня остаётся.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 69.4 кв.м., расположенную по адресу Астраханская область, Астрахань, Жилая ул, 13, цена 4 500 000 руб.